在建设工程施工合同中，主体变更可能会导致合同的某些部分尚未履行。为了确保项目的顺利进行，必须妥善处理这些未履行的部分。以下是一些关键点和步骤，帮助处理主体变更后的未履行部分：
明确变更原因：首先，需要明确主体变更的原因。常见原因包括企业合并、分立、转让等。明确变更原因有助于后续的责任分配。
书面协议：主体变更应当通过书面协议进行。书面协议应详细记录变更的内容、双方的权利和义务、变更后的责任分配等。书面协议是确保变更合法性的关键。
通知相关方：变更后应及时通知所有相关方，包括业主、监理单位、分包商等。通知应采用书面形式，并保留相关证据，以备后续可能出现的争议。
重新评估合同条款：主体变更后，应对合同条款进行重新评估，特别是未履行部分的条款。必要时，可以对合同条款进行修改或补充。特别注意的是，变更后的合同应明确各方的责任和义务。
办理相关手续：根据具体情况，可能需要办理一些行政手续，如变更登记、备案等。这些手续有助于确保变更后的合同具有法律效力。
法律顾问的意见：在主体变更过程中，建议咨询法律顾问的意见。法律顾问可以帮助审查变更协议，确保其符合法律法规的要求，并提供专业的法律意见。
保持沟通：在整个变更过程中，各方应保持良好的沟通，及时解决可能出现的问题。有效的沟通有助于减少误解和纠纷。
责任和义务的转移：新的合同主体应当承担原合同中的所有权利和义务，包括未履行部分。如果原合同中有特定的责任和义务条款，新的合同主体应当继续履行这些条款。例如，如果原承包商有未完成的工程任务，新的承包商也应承担这一任务。
制定详细的履行计划：为确保未履行部分能够顺利进行，新的合同主体应当制定详细的履行计划。该计划应包括具体的施工进度、质量控制措施、资源配置等。履行计划应与业主和监理单位协商一致。
监督和管理：新的合同主体应当加强对未履行部分的监督和管理，确保按计划执行。定期向业主和监理单位报告项目进展情况，及时解决问题。
通过以上步骤，可以确保建设工程施工合同在主体变更后，原合同中的未履行部分得到妥善处理。重要的是，变更过程必须透明、合规，并有充分的法律依据。这对于维护合同的稳定性和项目的顺利进行至关重要。
科目：建设工程法规及相关知识
考点：主体变更
1、《民法典》规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，（ ）。
A.应当经保证人同意
B.应当经保证人与债务人协商一致
C.通知债权人
D.应当经债权人同意
2、2017年8月，乙施工企业向甲建设单位主张支付工程款，甲以施工质量不合格为由拒绝支付，2017年10月15日，乙与丙协商将其50万工程款债权转让给丙公司，同年10月25日，甲接到乙转让债权的通知，关于该债权转让的说法，正确的是( )。
A.乙和丙之间的债权转让必须经甲同意
B.甲对乙50万债权的抗辩权不得向丙主张
C.甲拒绝支付50万工程款，丙可以要求甲和乙承担连带责任
D.乙和丙之间的债权转让于2017年10月25日对甲发生效力
3、根据《合同法》，下列合同转让产生法律效力的是( )。
A.施工企业将施工合同中主体结构的施工转让给第三人
B.施工企业将其对建设单位的债权转让给了水泥厂，并通知了建设单位
C.建设单位到期不能支付工程款，书面通知施工企业将债务转让给第三人
D.监理单位将监理合同一并转让给其他具有相应监理资质的监理单位
