
施工合同无效时,承包人能否要求赔偿损失?
在建设工程领域,施工合同的效力直接影响到各方当事人的权益。当施工合同被认定为无效时,承包人是否能够要求发包人赔偿因合同无效而遭受的损失成为了一个重要的法律问题。
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》的规定,即使施工合同被认定为无效,但只要工程质量合格,承包人仍然有权请求参照合同约定支付工程价款。此外,如果因合同无效给承包人造成损失,承包人还可以要求发包人承担赔偿责任。
具体来说,施工合同无效后承包人可以要求赔偿的损失包括:
停工损失:如果合同无效导致工程停工,承包人可以要求发包人赔偿停工期间的人工、材料、机械等费用。
材料和设备损失:如果承包人已经购买了材料或设备,但由于合同无效无法使用,承包人可以要求发包人赔偿这部分损失。
预期利润损失:如果承包人因合同无效丧失了预期的利润,可以要求发包人赔偿这部分损失。预期利润的计算通常基于合同约定的价款和实际成本。
需要注意的是,承包人在要求赔偿损失时需要提供充分的证据,证明其确实因合同无效而遭受了损失。常见的证据包括:
合同文件及相关协议
工程进度记录
材料和设备采购凭证
人工费用和其他支出凭证
另外,施工合同无效还可能带来其他法律后果:
返还财产:合同无效后,双方应当相互返还因合同取得的财产。例如,发包人应当返还承包人提供的材料、设备等。
修复费用:如果工程质量不合格,发包人可以拒绝支付工程款,并且有权要求承包人承担修复费用或赔偿损失。
综上所述,施工合同无效时,承包人可以根据具体情况要求发包人赔偿因合同无效而遭受的损失。承包人在遇到此类问题时,应当及时咨询专业律师,以确保自身合法权益得到有效保护。
科目:建设工程法规及相关知识
考点:施工合同无效的法律后果
1、甲乙于4月1日签订一份施工合同。合同履行过程中,双方于5月1日发生争议,甲于5月20日单方要求解除合同。乙遂向法院提起诉讼,法院于6月30日判定该合同无效。则该合同自( )无效。
A.4月1日
B.5月1日
C.5月20日
D.6月30日
2、关于无效施工合同工程款结算的说法,正确的是( )。
A.施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格,修复后的建筑工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持
B.施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工价款的,不予支持
C.施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持
D.施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格,修复后的建设工程经验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,不予支持
3、 甲建筑公司本身不具备所承揽项目的资质,为了中标,借用了乙建筑公司的资质。2022年10月,甲建筑公司所承建的工程竣工并验收合格。但是,建设单位以甲建筑公司违法借用资质为名,不予支付工程款,对此,下列说法中正确的是( )。
A.所签的合同有效,建设单位应当支付工程款
B.所签的合同无效,建设单位可以不支付工程款
C.所签的合同无效,建设单位应当支付工程款
D.所签的合同有效,建设单位可以不支付工程款


























