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在什么情况下,建设工程施工合同可以被解除?

来源:233网校 2026-01-04 09:27:57
导读:了解建设工程施工合同的解除条件对于维护双方权益至关重要。本文将详细解读合同解除的相关法律规定和具体情形。

在什么情况下,建设工程施工合同可以被解除?

在建设工程施工过程中,合同的解除是一个重要且复杂的问题。根据《中华人民共和国民法典》及相关的法律法规,合同解除的情形主要包括以下几种

  1. 协议解除:合同双方协商一致,可以解除合同。这是最常见的解除方式,需要双方自愿达成一致意见。

  2. 法定解除:当出现法定情形时,一方可以依法解除合同。例如,因不可抗力致使不能实现合同目的、一方当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行等。

  3. 约定解除:合同中明确约定了解除条件,当这些条件成就时,合同自动解除。这种解除方式需在合同签订时明确规定。

  4. 违约解除:一方严重违反合同义务,另一方有权解除合同。例如,承包人未按合同约定的质量标准完成工程,发包人可以解除合同。

  5. 单方解除:在某些特定情况下,一方可以单方面解除合同。例如,发包人未按时支付工程款,承包人可以暂停施工并要求解除合同。

在实际操作中,合同解除不仅需要符合法律规定,还需要遵循一定的程序。例如,解除合同的一方应当及时通知对方,并保留相关证据。此外,合同解除后,双方还需就已履行的部分进行结算,以确保各自的合法权益得到保障。

总之,建设工程施工合同的解除涉及多方面的法律问题,各方在处理时应谨慎行事,必要时可寻求专业法律咨询。

科目:建设工程法规及相关知识

考点:合同的解除

1、当事人依法解除合同的,说法错误的是(  )。

A.依法解除合同应得到对方同意

B.依法解除合同的通知应到达对方

C.对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力

D.合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。

查看答案            
参考答案:A
参考解析:A选项错。B选项正确。《民法典》规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除 。 C选项正确。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 D选项正确。合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。

2、在施工合同履行过程中,当事人一方可以免除违约责任的情形是(  )。

A.因为建设单位拖延提供图纸,导致建筑公司未能按合同约定时间开工

B.因为建筑公司自有设备损坏,导致工期拖延

C.因为发生洪灾,建筑公司无法在合同约定的工期内竣工

D.因为三通一平工期拖延,建设单位不能在合同约定的时间内提供施工场地

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参考答案:C
参考解析:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。洪灾是不可抗力,属于免除违约责任的情形。故选C。 ABD属于建设单位责任,不属于不可抗力,不能免除建设单位责任

3、关于合同解除的说法,正确的有( ) 。

A.以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方

B.当事人一方迟延履行主要债务,对方可以解除合同

C.对方对解除合同有异议的,主张解除的当事人无权请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力

D.当事人一方依法主张解除合同,应通知对方的,合同自通知到达对方时解除

E.当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼方式主张解除合同并被人民法院确认的,合同自起诉状副本送达对方时解除

查看答案            
参考答案:A,D,E
参考解析:A选项正确,以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 B选项错误,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,另一方有权解除合同。 C选项错误,《民法典》第五百六十五条规定,对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 D选项正确,《民法典》规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。 E选项正确,当事人一方未通知对方, 直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 综上所述:ADE选项正确
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