在租赁合同中，承租人未经出租人同意不得擅自将租赁物转租给第三人。根据《民法典》第716条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。如果承租人未经出租人同意而进行转租，出租人可以解除合同。因此，承租人在考虑转租时，必须事先征得出租人的书面同意。
重要提示：
未获同意的转租行为：承租人擅自转租的行为不仅可能导致合同被解除，还可能面临违约责任。
书面同意的重要性：建议承租人在转租前与出租人签订书面协议，明确双方的权利和义务，避免后续纠纷。
法律责任：若因未经同意转租导致出租人损失，承租人需承担相应的赔偿责任。
通过以上规定，可以看出在租赁合同中，承租人应当严格遵守合同约定，未经出租人同意不得擅自转租，以保障双方的合法权益。
科目：建设工程法规及相关知识
考点：租赁合同双方当事人的权利义务
1、下列关于出租人、承租人的主要义务说法错误的是()。
A.因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金
B.承租人应当在约定期限内支付租金
C.承租人未尽妥善保管的义务，应承担损害赔偿责任
D.承租人通知出租人后，可对租赁物进行增设他物
参考答案：D
参考解析：D选项是“同意”不是通知
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2、孙某承租了赵某的一套单元房。租用期间，该单元房安装的太阳能热水器管道由于老化漏水，孙某遂通知了赵某，但多日未见修复。孙某便自行请工人维修，并支付维修费300元。此修理费应由（ ）。
A.孙某负担
B.双方协商由谁负担
C.赵某负担
D.双方各负担一半
参考答案：C
参考解析：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。在租赁期间，租赁物存在瑕疵或被毁损的情况下，维修义务原则上由出租人承担，但允许双方当事人在合同中作出相反的约定。具体包括以下几点：
第一，除当事人另有约定外，在租赁物需要维修时，无论是由出租人主动作出，还是承租人提出 请求，出租人均应在合理期限内维修。
第二，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
第三，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第四，因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。
本题中太阳能热水器管道由于老化漏水，不属于承租人的过错，维修费用应由出租人赵某来承担。
第一，除当事人另有约定外，在租赁物需要维修时，无论是由出租人主动作出，还是承租人提出 请求，出租人均应在合理期限内维修。
第二，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
第三，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第四，因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。
本题中太阳能热水器管道由于老化漏水，不属于承租人的过错，维修费用应由出租人赵某来承担。
3、在租赁合同中属于承租人义务的是( )。
A.维修租赁物
B.权利瑕疵担保
C.第三人主张权利通知
D.妥善保管租赁物
E.转租
参考答案：C,D
参考解析：承租人主要义务：
(1)按约支付租金的义务。
(2)按约使用租赁物的义务。
(3)妥善保管租赁物的义务。
(4)第三人对租赁物主张权利时的通知义务。
(5)返还租赁物的义务。
(1)按约支付租金的义务。
(2)按约使用租赁物的义务。
(3)妥善保管租赁物的义务。
(4)第三人对租赁物主张权利时的通知义务。
(5)返还租赁物的义务。
