在租赁合同中，如果出租人未按约定的时间和地点将租赁物交付给承租人，承租人有权采取一系列措施来维护自己的合法权益。以下是承租人可以采取的主要措施：
要求交付：承租人首先可以要求出租人按照合同约定的时间和地点交付租赁物。如果出租人未能按时交付，承租人应通过书面形式催告出租人履行交付义务。
解除合同：如果出租人在合理期限内仍未交付租赁物，承租人可以依据合同约定或法律规定解除合同。解除合同后，承租人不再承担支付租金的义务，并可以要求出租人返还已支付的租金或其他费用。
索赔损失：如果因出租人未按约定交付租赁物导致承租人遭受损失，承租人有权要求出租人赔偿损失。损失包括但不限于因无法使用租赁物而产生的替代费用、延误工期造成的损失等。
要求违约金：如果租赁合同中约定了违约金条款，承租人可以要求出租人支付违约金。违约金的具体数额应根据合同约定确定，但不得超过实际损失的一定比例。
法律途径：如果上述措施无法解决问题，承租人可以通过法律途径维护自己的权益。承租人可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决出租人履行交付义务或赔偿损失。
重要提示：
及时沟通：承租人在发现出租人未按约定交付租赁物时，应及时与出租人沟通，明确问题并提出解决方案。
书面证据：建议承租人在与出租人的沟通过程中保留书面证据，如催告函、电子邮件等，以备后续维权之用。
合同条款：在签订租赁合同时，应详细约定双方的权利和义务，特别是关于交付时间、地点及违约责任的条款，以便在发生争议时有据可依。
通过以上措施，承租人可以在出租人未按约定交付租赁物的情况下，有效地维护自己的合法权益。
科目：建设工程法规及相关知识
考点：租赁合同双方当事人的权利义务
1、出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在（）个月内未提出异议 的，视为出租人同意转租。
A.1
B.3
C.5
D.6
2、下列关于出租人、承租人的主要义务说法错误的是()。
A.因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金
B.承租人应当在约定期限内支付租金
C.承租人未尽妥善保管的义务，应承担损害赔偿责任
D.承租人通知出租人后，可对租赁物进行增设他物
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
3、租赁合同中，出租人的义务主要有( )。
A.按照约定使用租赁物的义务
B.及时维修租赁物的义务
C.权利瑕疵担保的义务
D.交付出租物的义务
E.第三人对租赁物主张权利时的通知义务
(1)按约交付租赁物并保持其适租性的义务。
(2)对租赁物承担权利瑕疵担保责任的义务。
(3)及时维修租赁物的义务。
