二建法规历年章节真题：7.6 建设工程质量保修制度

参考解析：《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。《建设工程质量管理条例》规定，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

综上所述：C选项正确

参考解析：《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；选项D错误

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；选项A正确

（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；选项C错误

（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。选项BE正确

（5）其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

参考解析：选项A错误，当工程在保修期内出现涉及结构安全或影响使用功能的严重质量缺陷时，应由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修设计方案，施工单位实施保修。

选项B正确，根据《中华人民共和国建筑法》第六十二条的规定，建筑工程实行质量保修制度。如果在保修范围和保修期限内发现质量问题，建设单位应当向施工企业发出保修通知，要求其进行维修。

选项C错误，保修完成后，工程应符合原设计要求。

选项D错误，即使质量问题的责任方是其他单位，施工企业仍然有义务先进行保修，然后再依法向责任方追偿。

参考解析：《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；选项D错误

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；选项A正确

供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；选项B错误

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。选项C错误

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

参考解析：选项A错误，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行，并不是无须预留建设工程质量保证金。

选项B错误，缺陷责任期内，如发包人被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责，并不是退还承包人。

选项C错误，建设工程质量保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%，而不是5%。

选项D正确，实行国库集中支付以外的其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。

参考解析：A选项，严禁新设保证金项目。B选项，未按规定或合同约定返还保证金的，保证金收取方应向建筑业企业支付逾期返还违约金。C选项，转变保证金缴纳方式，推行银行保函制度。D选项，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金。

参考解析：选项A正确，由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

选项B错误，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

选项C错误，缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。

选项D错误，由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。

参考解析：《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；选项A错误

供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；选项B错误

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。选项C错误，选项D正确

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

参考解析：选项A错误，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金。

选项B错误，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。

选项C正确，采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

选项D错误，发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。

参考解析：《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；选项E错误

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；选项B正确

供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；选项A错误

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。选项CD正确

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

参考解析：A选项错误：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

D选项错误：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

BCE选项正确：供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

参考解析：《建设工程质量管理条例》规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

参考解析：A选项正确：建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之日。

B选项正确：电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。

C选项错误：建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

D选项正确：属于质保其他项目，可以由发承包双方约定，

E选项错误：在质量保修期内，如果不是施工企业原因造成的质量缺陷，那么施工企业是不会承担质量缺陷责任的

综上所述：ABD选项正确。

参考解析：A选项错误：由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。

B选项正确：缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

CD选项正确：缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。

E选项正确：由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。