案例分析:造价工程师案例分析

 问题：（1）估算建设期借款利息。（2）计算建设项目的总投资。（3）计算各年的固定资产折旧及寿命期末收回的固定资产残值。   答案：（1）计算建设期借款利息: ①生产能力指数法估算设备费： C=30000×(45÷30)0.8×1.1=45644.3（万元） ②用比例法估算静态投资: 45644.3×（1+10%+20%+10%）×1.0+1000=64002（万元）基本预备费=64002×10%=6400.2（万元）包含基本预备费的静态投资:64002+6400.2=70402.2（万元） ③计算涨价预备费: 第一年含涨价预备费的投资额=70402.2×30%×(1+5%)=22176.69（万元）第二年含涨价预备费的投资额=70402.2×50%×(1+5%)2=38809.21（万元）第三年含涨价预备费的投资额=70402.2×20%×(1+5%)3=16299.87（万元） ④计算建设期借款利息: 实际年利率=(1+12%÷4)4-1=12.55% 第一年的借款额=第一年的投资计划额-自有资金投资额 =22176.69-12000=10176.69（万元）第一年借款利息=（0+10176.69÷2）×12.55%=638.59（万元）第二年的借款额=38809.21-10000=28809.21（万元）第二年借款利息=（10176.69+638.59+28809.21÷2）×12.55%=3165.10（万元）第三年的借款额=16299.87-8000=8299.87（万元）第三年借款利息=（10176.69+638.59+28809.21+3165.10+8299.87÷2）×12.55% =5890.91（万元）固定资产投资总额=22176.69+638.59+38809.21+3165.10+16299.87+5890.91 =86980.37（万元）   （2）建设项目总投资=固定资产投资估算总额+流动资金=86980.37+8500 =95480.37（万元）   （3）固定资产原值=86980.37（万元）残值=86980.37×5%=4349.02（万元）年折旧率=2÷预计使用年限×100%=2÷10×100%=20% 第一年计提的折旧额=86980.37×20%=17396.07（万元）第二年计提的折旧额=（86980.37－17396.07）×20%=13916.86（万元）第九、十年计提的折旧额=14592.88÷2=7296.44 （万元）各年计提折旧计算表: