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案例分析:造价工程师案例分析

来源:233网校 2006年9月6日


【案例四】某项目建设期为2年,生产期为8年,项目建设投资(不含固定资产投资方向调节税、建设期借款利息)3100万元,预计90%形成固定资产,10%形成递延资产。固定资产折旧年限为8年,按平均年限折旧法计算折旧,残值率为5%,在生产期末回收固定资产残值;递延资产按8年期平均摊销。建设项目发生的资金投入、收益及成本情况见附表1~2。建设投资贷款年利率为8%,按季计息,建设期只计利息不还款,从第3年开始还款,以项目的最大还款能力加以偿还;流动资金贷款年利率为4%。假定销售税金及附加的税率为6%,所得税率为33%,行业基准投资收益率为12%,基准投资回收期为7年。问题:(1)计算建设期借款利息和各年固定资产折旧额。(2)计算第3年的税后利润并确定当年可用于偿还建设期借款本金的资金总额。(3)编制资金来源与运用表(不考虑利润分配)。(4)计算项目的借款偿还期和偿债备付率,并对项目的偿债能力予以分析。附表1 建设项目资金投入、收益及成本表单位:万元
序号 年份项目 1 2 3 4 5—10
1 建设投资 自有资金 930 620      
贷款 930 620      
2 流动资金贷款     300    
3 年销售收入     3800 4000 4500
4 年经营成本     2600 2600 2600
  附表2 资金来源与运用表 单位:万元
序号 项   目 建设期 生  产  期
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1 资金来源                    
1.1 利润总额                    
1.2 折旧费                    
1.3 摊销费                    
1.4 长期借款                    
1.5 流动资金借款                    
1.6 自有资金                    
1.7 回收固定资产余值                    
1.8 回收流动资金                    
2 资金运用                    
2.1 固定资产投资                    
2.1.1 建设期利息                    
2.2 流动资金                    
2.3 所得税                    
2.4 长期借款还本                    
2.5 流动资金借款还本                    
3 盈余资金                    
4 累计盈余资金                    



  答案:题(1)实际利率=(1+8%/4)4-1=8.24% 第一年借款利息=(0+930/2)×8.24%=38.32(万元)第二年借款利息=(930+38.32+620/2)×8.24%=105.33(万元)第三年初借款累计额=930+38.32+620+105.33=1693.65(万元)固定资产原值=3100×90%+38.32+105.33=2933.65(万元)固定资产残值=2933.65×5%=146.48(万元)各年固定资产折旧额=(2933.65-146.48)÷8=348.37(万元)  

 题(2)第3年的销售税金及附加=3800×6%=228(万元)第3年的递延资产摊销费=3100×10%÷8=38.75(万元)第3年的长期借款利息=1693.65×8.24%=139.56(万元)第3年的流动资金借款利息=300×4%=12(万元)第3年的总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+财务费用 =2600+348.37+38.75+139.56+12=3138.68(万元)第3年利润总额=销售收入-总成本费用-销售税金及附加 =3800-3138.68-228=433.32(万元)第3年应交所得税=433.32×33%=143.00(万元)第3年税后利润=433.32-143.00=290.32(万元)可用于偿还建设期借款本金的最大偿债能力=税后利润+折旧费+摊销费 =290.32+348.37+38.75=677.44(万元)  

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