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案例分�:造价工程师案例分�



�案例四】�项目建设期为2年,生产期为8年,项目建设投资(��固定资产投资方�调节税�建设期借款利�)3100万元,预计90%形�固定资产,10%形�递延资产。固定资产折旧年�为8年,按平�年�折旧法计算折旧,残值率为5%,在生产期末回收固定资产残值;递延资产按8年期平�摊销。建设项目�生的资金投入�收益��本情况�附表1~2。建设投资贷款年利率为8%,按季计�,建设期�计利��还款,从第3年开始还款,以项目的最大还款能力加以�还;�动资金贷款年利率为4%。�定销售税金�附加的税率为6%,所得税率为33%,行业基准投资收益率为12%,基准投资回收期为7年。问题:(1)计算建设期借款利�和�年固定资产折旧�。(2)计算第3年的税�利润并确定当年�用于�还建设期借款本金的资金总�。(3)编制资金��与�用表(�考虑利润分�)。(4)计算项目的借款�还期和�债备付率,并对项目的�债能力予以分�。附表1 建设项目资金投入�收益��本表��:万元
�� 年份项目 1 2 3 4 5—10
1 建设投资 自有资金 930 620      
贷款 930 620      
2 æµ�动资金贷款     300    
3 年销售收入     3800 4000 4500
4 å¹´ç»�è�¥æˆ�本     2600 2600 2600
  附表2 资金æ�¥æº�与è¿�用表 å�•ä½�:万元
åº�å�· 项   ç›® 建设期 生  产  期
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1 资金æ�¥æº�                    
1.1 利润总é¢�                    
1.2 折旧费                    
1.3 摊销费                    
1.4 长期借款                    
1.5 æµ�动资金借款                    
1.6 自有资金                    
1.7 回收固定资产余值                    
1.8 回收æµ�动资金                    
2 资金è¿�用                    
2.1 固定资产投资                    
2.1.1 建设期利æ�¯                    
2.2 æµ�动资金                    
2.3 所得税                    
2.4 长期借款还本                    
2.5 æµ�动资金借款还本                    
3 盈余资金                    
4 累计盈余资金                    



  答案:题(1)实际利率=(1+8%/4)4ï¼�1=8.24% 第一年借款利æ�¯=(0+930/2)×8.24%=38.32(万元)第二年借款利æ�¯=(930+38.32+620/2)×8.24%=105.33(万元)第三年åˆ�借款累计é¢�=930+38.32+620+105.33=1693.65(万元)固定资产原值=3100×90%+38.32+105.33=2933.65(万元)固定资产残值=2933.65×5%=146.48(万元)å�„年固定资产折旧é¢�=(2933.65ï¼�146.48)÷8=348.37(万元)  

 é¢˜ï¼ˆ2)第3年的销售税金å�Šé™„加=3800×6%=228(万元)第3年的递延资产摊销费=3100×10%÷8=38.75(万元)第3年的长期借款利æ�¯=1693.65×8.24%=139.56(万元)第3å¹´çš„æµ�动资金借款利æ�¯=300×4%=12(万元)第3年的总æˆ�本费用=ç»�è�¥æˆ�本+折旧费+摊销费+财务费用 =2600+348.37+38.75+139.56+12=3138.68(万元)第3年利润总é¢�=销售收入ï¼�总æˆ�本费用ï¼�销售税金å�Šé™„加 =3800ï¼�3138.68ï¼�228=433.32(万元)第3年应交所得税=433.32×33%=143.00(万元)第3年税å�Žåˆ©æ¶¦=433.32ï¼�143.00=290.32(万元)å�¯ç”¨äºŽå�¿è¿˜å»ºè®¾æœŸå€Ÿæ¬¾æœ¬é‡‘的最大å�¿å€ºèƒ½åŠ›=税å�Žåˆ©æ¶¦ï¼‹æŠ˜æ—§è´¹ï¼‹æ‘Šé”€è´¹ =290.32+348.37+38.75=677.44(万元)  

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