
在建设工程领域,发承包模式的选择直接影响到项目的造价、进度以及质量控制。常见的发承包模式包括施工总承包、平行承包、联合体承包和合作体承包等。每种模式都有其适用场景及优劣势。
施工总承包模式适用于规模较大且专业复杂的工程项目。这种模式下,建设单位只需与一家总承包单位签订合同,便于统一管理和协调,从而减少因各专业间配合不当导致的窝工、返工和索赔风险。然而,采用此模式可能导致报价较高,因为总承包单位需要承担更多的管理责任和风险。
平行承包模式则更适合工艺成熟的一般性项目。在这种模式下,建设单位分别与多个专业承包单位签订合同,通过竞争机制能够获得较为合理的报价,有利于控制工程造价。但需要注意的是,该模式可能会增加建设单位的管理难度,特别是在多标段交叉施工时容易产生干扰。
此外,联合体承包和合作体承包模式通常用于技术要求高或资金需求大的项目。这些模式可以整合多家企业的资源和技术优势,但同时也可能面临内部协调复杂的问题。
例如,在某大型基础设施建设项目中,由于涉及多个专业领域,业主最终选择了施工总承包模式。尽管初期报价略高,但由于总承包单位具备较强的综合管理能力,项目得以顺利推进,避免了潜在的质量和进度问题。因此,合理选择发承包模式需要综合考虑工程特点、造价影响、承包单位专长发挥以及工地管理等因素。
总之,不同的发承包模式各有千秋,关键在于根据具体项目需求进行科学决策,以实现造价管理的最优化目标。
科目:建设工程造价管理
考点:(一)基于不同承包范围的承包模式


























