在房地产开发项目的竣工验收阶段，竣工验收是全面检验工程设计和施工质量的重要环节。为了确保项目符合国家相关标准和规定，房地产开发企业需要组织多个单位共同参与竣工验收。
参与单位：
- 承包商：承包商负责具体施工，对工程的质量和进度负有直接责任。在竣工验收时，承包商需要提供详细的施工记录、质量检测报告等资料，并配合相关部门进行现场检查。
- 设计单位：设计单位负责项目的整体设计，包括建筑、结构、电气、给排水等多个方面。在竣工验收时，设计单位需要提供完整的设计图纸和技术文件，并与施工单位一起确认工程是否按图施工。
- 监理单位：监理单位负责对施工过程进行监督和管理，确保工程质量和安全。在竣工验收时，监理单位需要提供监理报告，详细记录施工过程中的关键节点和问题处理情况。
- 建设单位：建设单位即房地产开发企业，负责项目的整体推进和协调。在竣工验收时，建设单位需要组织上述各单位，确保验收工作的顺利进行。
- 政府部门：规划、消防、环保等部门会参与专项验收，出具相应的认可文件或准许使用文件。这些部门的验收意见是项目能否通过竣工验收的关键。
联合验收：为了提高验收效率，目前实行规划、土地、消防、人防、档案等事项限时联合验收。统一竣工验收图纸和验收标准，统一出具验收意见。对于验收涉及的测绘工作，实行“一次委托、联合测绘、成果共享”。
竣工图编制：工程竣工图是真实记录各种地下、地上建筑物、构筑物等详细情况的技术文件，是对工程进行验收、维护、改建、扩建的依据。房地产开发企业应组织、协助和督促承包商和设计单位，认真负责地把工程竣工图的编制工作做好。工程竣工图必须准确、完整，当发现工程竣工图绘制不准确或有遗漏时，应采取措施修改和补齐。
总之，房地产开发企业在竣工验收时需要组织承包商、设计单位、监理单位以及相关部门共同参与，确保项目符合国家相关标准和规定，顺利通过验收。
科目：中级建筑与房地产经济
考点：（三）竣工验收和备案
