在房地产开发项目的竣工验收阶段，竣工验收是全面检验工程设计和施工质量的重要环节。竣工验收通过后，质量合格的建筑物即可投入使用、出售或出租，房地产开发企业方可回收投资。
备案时间要求：根据相关规定，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，将工程竣工验收报告和相关认可文件报工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。
备案材料：建设单位在进行备案时，需要提交以下材料：
- 工程竣工验收报告：详细记录工程的总体情况、施工过程、质量检测结果等内容。
- 规划部门出具的认可文件：确认项目符合城市规划要求。
- 消防部门出具的认可文件：确认项目符合消防安全标准。
- 环保部门出具的认可文件：确认项目符合环境保护要求。
- 其他相关部门出具的认可文件：如人防、档案等部门出具的认可文件或准许使用文件。
联合验收：为了提高验收效率，目前实行规划、土地、消防、人防、档案等事项限时联合验收。统一竣工验收图纸和验收标准，统一出具验收意见。对于验收涉及的测绘工作，实行“一次委托、联合测绘、成果共享”。
竣工图编制：工程竣工图是真实记录各种地下、地上建筑物、构筑物等详细情况的技术文件，是对工程进行验收、维护、改建、扩建的依据。房地产开发企业应组织、协助和督促承包商和设计单位，认真负责地把工程竣工图的编制工作做好。工程竣工图必须准确、完整，当发现工程竣工图绘制不准确或有遗漏时，应采取措施修改和补齐。
总之，房地产开发企业在竣工验收后应及时向相关部门提交备案材料，确保项目合法合规，顺利进入下一阶段的运营和管理。
科目：中级建筑与房地产经济
考点：（三）竣工验收和备案
