李女士目前拥有一套价值60万元的房屋，还有20万元剩余贷款本金。剩余还款期限为6年，贷款利率为5%，按年期末等额本息还款。若新房贷款的还款方式，利率、年还款额与旧房相同，最多贷款30年，不考虑其他交易费用，则李女士最高可以购买价值（）万元的新房。（答案取近似数值）
A.120
B.110
C.100
D.90
参考答案：C
参考解析：第一步：计算旧房的年还款额：I/Y（年利率）=5%；N（期数）=6；PV（现值）=20万，FV（终值）=0（贷款余额为0），代入计算如下图，得出年还款额PMT=3.9403万
第二步：出售旧房，价值60万元，还清剩余房贷20万元后，剩余40万元。
计算新房最大贷款额度：I/Y（年利率）=5%；N（期数）=30；FV（终值）=0（贷款余额为0），PMT（每年付款额=旧房还款额）=-3.9403万（注意符号，因为这是现金流出），代入计算得出新房的最大贷款额度为60.57万元。如下图
旧房剩余40万+最大贷款额度60.57万元=100.57万元。
