高频考点：个人住房贷款
一、基本概念
1、自营性（商业性）个人住房贷款
2、公积金个人住房贷款（委托性住房公积金贷款）
（1）由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房贷款
（2）不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制
3、个人住房组合贷款
二、主要风险点
1、虚假按揭风险
2、虚假权证风险
3、抵押担保不落实风险
4、借款人信用风险
5、个人一手房住房贷款还应重视楼盘竣工风险及后续风险
6、个人二手房住房贷款还应重视中介机构风险
习题演练：
【单选题】个人住房贷款业务中，（ ）不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策。
A．个人住房组合贷款
B．公积金个人住房贷款
C．自营性个人住房贷款
D．个人经营性用房贷款
参考答案：B
参考解析：公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制。因此，它是一种政策性个人住房贷款。
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