固定资产贷款期限的确定较为复杂，受多种因素影响。首先，项目的建设周期是重要决定因素。大型基础设施建设项目，如高速公路、桥梁建设，往往建设周期长，从项目规划、设计、施工到竣工验收，可能需要 3 - 5 年甚至更长时间，贷款期限需覆盖建设周期，通常这类项目贷款期限可能设置为 10 - 15 年，以确保项目建设期间有足够资金支持且不面临短期还款压力。
项目的投资回收期也对贷款期限有显着影响。投资回收期是指项目从开始投资到收回全部投资所需要的时间。例如，某工业企业投资建设新厂房和购置先进设备，预计投资回收期为 8 年，考虑到项目建成后需要一定时间达到稳定运营状态并实现盈利，贷款期限可能设定为 10 - 12 年，以便在投资回收期内有足够时间通过项目收益偿还贷款。
企业的还款能力同样关键。银行会综合评估企业的财务状况、经营现金流等，判断企业在不同期限下的还款能力。若企业盈利能力强、现金流稳定，可适当缩短贷款期限；反之，若企业经营存在一定不确定性，还款能力相对较弱，为降低企业还款压力，贷款期限可能会延长。此外，市场环境和行业特点也会影响贷款期限确定。一些新兴行业技术更新换代快，产品市场生命周期短，项目投资回收速度相对较快，贷款期限可能相对较短；而传统行业，如电力、供水等基础设施行业，经营相对稳定，投资回报周期长，贷款期限通常较长。
