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【单选题】2×20年1月1日，甲公司将一项投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量。
该投资性房地产原价为40000万元，至转换时点已计提折旧10000万元，未计提减值准备，当日该投资性房地产公允价值为50000万元。
甲公司按净利润的10％计提法定盈余公积，不提取任意盈余公积。
假定不考虑所得税及其他因素的影响。
则转换日影响甲公司2×20年度资产负债表中“未分配利润”项目的年初金额为（ ）万元。
A. 2000
B. 1500
C. 18000
D. 13500
公允价值与原账面价值的差额调整期初留存收益。
转换日影响2×20年资产负债表中期初“未分配利润”项目的金额=[50 000-(40 000-10 000)] ×90％=18 000(万元)。
【单选题】2×18年6月30日，甲公司与乙公司签订一项租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为400万元。
当日，该办公楼的公允价值为16000万元，账面价值为5000万元。
2×18年12月31日，该办公楼的公允价值为18000万元。
2×19年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并将其对外出售，取得价款19000万元。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不考虑其他因素。
上述交易或事项对甲公司2×19年度损益的影响金额是（ ）。
A. 1000万元
B. 12000万元
C. 14000万元
D. 12200万元
【多选题】下列有关投资性房地产转换日的说法中，正确的有( )。
A. 房地产公司的房产拟用于出租，其转换日通常为承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期
B. 自用建筑物停止自用改为出租，其转换日通常为租赁期开始日
C. 自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
D. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
(1)投资性房地产开始自用，转换日是指房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期。
(2) 投资性房地产转换为存货，转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期。
(3) 作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，转换日通常为租赁期开始日。租赁期开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期。
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用房地产。企业将原本用于赚取租金或资本增值的房地产改用于生产商品、提供劳务或者经营管理，投资性房地产相应地转换为固定资产或无形资产。例如，企业将出租的厂房收回，并用于生产本企业的产品。在此种情况下，转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期。
ABCD均正确。
【多选题】关于投资性房地产的后续计量模式的变更，下列说法不正确的有（）。
A. 企业将公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式计量时，变更日公允价值与账面价值的差额，应该调整期初留存收益
B. 企业将成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式计量时，应该按照前期差错更正的原则处理
C. 企业将公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式计量时，应该按照账面原值对应结转，不产生差额
D. 投资性房地产的后续计量模式一经确定，不得随意变更
【多选题】2x22年2月1日，甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为2年，年租金为120万元，当日该办公楼的账面价值为2600万元，其公允价值为2800万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×22年12月31日，该办公楼的公允价值为3000万元。假设不考虑相关税费及其他因素，则下列会计处理正确的有( )。
A. 转换日投资性房地产的入账价值为2600万元
B. 转换日应确认其他综合收益200万元
C. 该投资性房地产持有期间公允价值变动计入当期损益
D. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产需要定期进行减值测试
