2018年注册会计师考试《税法》第十章：房地产税法、契税法、土地增值税法，包括三个小节内容。税法章节核心内容解读>>
【章节内容】
第一节：房地产税
第二节：契税法
第三节：土地增值税法
【本章重点内容】
本章内容与去年基本没有变化。历年分值在4分左右，客观题、计算题都曾经考查过。
重要考点：各种税的计算、一级减免税规定、征收管理。
【本章例题】
1.下列土地增值税的一般减免规定错误的是( )。
A.建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目中前五项金额之和20%的，予以免税
B.因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产免税
C.个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，免征土地增值税
D.房地产开发公司同时开发标准住宅和其他房地产的，合并核算增值额并享受免税规定
答案：D
解析：应分开核算，否则普通住宅不免税。
2.某公司办公大楼原值30000万元，2010年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部房产原值5000万元，租金每年1 000万元，当地规定房产税原值减除比例为20%，2010年该公司应缴纳房产税( )万元。
A.288
B.340
C.348
D.360
答案：C
解析：(30000-5000)×(1-20%)×1.2%+5000 ×(1-20%)×1.2%×2÷12+1000×12%× 10÷12=348(万元)
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