真题考点总结：
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
真题回顾：
根据《建设工程质量管理条例》，承包单位向建设单位出具质量保修书的时间是（ ）。
A．提交工程竣工结算申请时
B．提交工程移交申请时
C．提交工程竣工验收报告时
D．提交工程备案文件时
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责编:dengxinxin
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