在**设计-招标-建造(DBB)**模式下，建设单位需要分别与工程勘察设计单位和施工单位签订合同。为了确保项目顺利进行，建设单位必须选择合适的施工单位和设计单位。以下是选择合适合作方的几个关键步骤：
制定明确的招标文件
详细需求：编制详细的招标文件，明确项目的具体需求和技术要求，包括设计标准、施工规范等。
资格预审：设定严格的资格预审条件，确保参与投标的单位具备相应的资质和经验。
严格评审投标文件
技术评审：对投标单位的技术方案进行评审，评估其设计方案的可行性、创新性和安全性。
经济评审：对投标单位的报价进行评审，综合考虑价格和质量因素，选择性价比最高的单位。
业绩考核：考察投标单位的历史业绩和信誉，优先选择有类似项目经验且评价良好的单位。
现场考察和面试
现场考察：组织专家团队对投标单位进行现场考察，了解其实际工作能力和管理水平。
面试交流：与投标单位的主要负责人和技术人员进行面对面交流，深入了解其对项目的理解和执行计划。
合同谈判和签订
合同条款：在合同谈判阶段，明确双方的权利和义务，确保合同条款公平合理，避免后续纠纷。
风险分担：合理分配项目风险，明确各方在项目实施过程中的责任和义务。
采用综合评分法
综合评分：采用综合评分法，对投标单位的技术方案、经济报价、业绩和信誉等进行综合评分，选择总分最高的单位。
透明公正：确保评标过程透明公正，避免人为干预，提高评标的公信力。
总之，在DBB模式下，建设单位通过制定明确的招标文件、严格评审投标文件、现场考察和面试、合同谈判和签订以及采用综合评分法等措施，可以有效地选择合适的施工单位和设计单位，确保项目的顺利进行。
科目：建设工程项目管理
考点：基于不同承包关系的承包模式
1、采用联合体方式承包工程时，对联合体各成员单位正确的要求是（ ）。
A.共同与建设单位签订工程承包合同
B.需要具有与工程规模相适应的相同承包资质
C.承担相同的工程承包合同义务和责任
D.共同与建设单位签订联合体协议
2、下列选项中，属于建设工程采用平行承发包模式的特点是（）。
A.有利于建设单位择优选择施工单位
B.有利于建设单位合同管理和协调
C.有利于工程总价确定和造价控制
D.有利于减少施工过程中的设计变更
1、有利于建设单位择优选择施工单位。
2、有利于控制工程质量。
3、有利于缩短建设工期。
4、组织管理和协调工作量大。
5、工程造价控制难度大。
6、与总承包模式相比，平行承包模式不利于发挥那些技术水平高、综合管理能力强的总承包商综合优势。
A. 有利于建设单位择优选择施工单位
- 正确。平行承发包模式下，建设单位可以将工程项目划分为若干标段，分别发包给多家承包单位。这样，建设单位可以在更大的范围内选择承包单位，有利于择优选择。
B. 有利于建设单位合同管理和协调
- 错误。平行承发包模式下，建设单位需要与多个承包单位签订合同，合同数量多，导致合同界面增加，增加了组织管理和协调的工作量。因此，合同管理和协调工作并不容易。
C. 有利于工程总价确定和造价控制
- 错误。平行承发包模式下，由于招标任务量大，需控制多项合同价格，工程造价控制难度较大。因此，这种模式不利于工程总价的确定和造价控制。
D. 有利于减少施工过程中的设计变更
- 错误。平行承发包模式下，设计与施工是分开进行的，施工单位无法参与工程设计，设计与施工协调困难，容易产生设计变更。因此，这种模式并不利于减少设计变更。
综上所述，正确答案是 A. 有利于建设单位择优选择施工单位。
3、关于项目施工总承包模式特点的说法，正确的是( )。
A.合同价不明确，不利于业主的投资控制
B.业主选择承包方的招标及合同管理工作量小
C.与平行发包模式相比，组织协调工作量大
D.开工日期不可能太早，建设周期会较长
E.工程质量在很大程度上取决于总承包方的管理水平和技术水平
