
建设工程合同中,承包方未按约定时间完成工程应承担何种违约责任?
合同的基本规定中的违约责任种类
在建设工程合同中,如果承包方未能按照合同约定的时间完成工程,这将构成违约行为。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,承包方需要承担相应的违约责任。
支付违约金
合同中通常会约定逾期完工的违约金条款。如果承包方未能按时完成工程,发包方可以要求承包方支付违约金。违约金的具体数额应当在合同中明确约定,且不得过高或过低。
赔偿损失
如果承包方的延误导致发包方遭受了实际损失,如工程延期导致的额外费用、租金损失等,发包方有权要求承包方赔偿这些损失。赔偿金额应当根据实际损失情况来确定。
继续履行合同
在某些情况下,发包方可以选择要求承包方继续履行合同,即在合理期限内完成剩余的工程。这种情况下,承包方仍需承担因延误造成的损失赔偿责任。
解除合同
如果承包方的延误已经严重影响到整个工程的进度和质量,发包方有权解除合同,并要求承包方赔偿因此造成的全部损失。
案例分析
假设某建筑工程合同中约定,承包方应在2025年10月30日前完成主体结构施工。然而,由于承包方管理不善,工程直到2025年11月30日才完成。发包方因此遭受了额外的租金损失和其他费用共计100万元。在这种情况下,发包方可以依据合同约定要求承包方支付违约金,并赔偿因延误造成的100万元损失。
总结
承包方在建设工程合同中未按约定时间完成工程,将面临支付违约金、赔偿损失、继续履行合同或解除合同等违约责任。发包方应根据具体情况选择合适的救济措施,以维护自身的合法权益。
科目:建设工程法规及相关知识
考点:违约责任的种类
1、设备采购合同价为30万元,双方约定,任何一方不履行合同应当支付违约金5万元,同时约定定金8万元。但采购人实际向供应商交付了定金7万元。合同履行期限届满,供应商未能交付设备,则采购人能获得法院支持的最高请求额是()万元。
A.12
B.13
C.14
D.16
2、关于定金的说法,正确的是( )。
A.定金合同自签订之日生效
B.定金不得超过合同金额的30%
C.定金约定属于主合同的从属合同,是对于主合同债权的担保,具有从属性。
D.如果仅有约定未实际交付的,定金合同也可成立
3、甲与乙签订了一份工程设计合同,合同约定设计费为80万元人民币。甲方向乙方支付16万元人民币定金。合同订立后,甲方实际向乙方支付了10万元人民币定金,乙方收取定金后拒不履行合同,则甲方可以要求乙方返还( )万元人民币。
A.10
B.16
C.20
D.32
4、建设工程施工合同中,违约责任的主要承担方式有()
A.返还财产
B.修理
C.赔偿损失
D.继续履行
E.消除危险
5、关于违约金的说法,正确的有()
A.支付违约金是一种民事责任的承担方式
B.约定的违约金低于造成的损失时,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加
C.违约支付违约金后,非违约方有权要求其继续履行
D.当事人既约定违约金又约定定金的,一方违约时对方可以同时适用违约金条款和定金条款
E.约定的违约金高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少
6、定金是指当事人一方为了担保合同的履行,在履行债务前按照合同的约定向对方支付一定数额的货币。下列有关定金的说法,正确的有( )。
A.定金合同从合同订立时生效
B.收受定金的一方不履行约定的债务的,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金
C.定金数额最高不得超过主合同标的额20%
D.给付定金的一方不履行约定的债务的,致使不能实现合同目的的,无权要求返还定金
E.违约方可以选择适用违约金或者定金条款


























