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建设工程合同中,承包方未按约定时间完成工程应承担何种违约责任?

来源:233网校 2025-12-31 08:50:12
导读:在建设工程合同中,如果承包方未能按照合同约定的时间完成工程,将会面临哪些违约责任?本文将详细解析承包方延误工期的法律责任和可能面临的后果。

建设工程合同中,承包方未按约定时间完成工程应承担何种违约责任?

建设工程合同中,承包方未按约定时间完成工程应承担何种违约责任?

合同的基本规定中的违约责任种类

在建设工程合同中,如果承包方未能按照合同约定的时间完成工程,这将构成违约行为。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,承包方需要承担相应的违约责任。

  1. 支付违约金

    合同中通常会约定逾期完工的违约金条款。如果承包方未能按时完成工程,发包方可以要求承包方支付违约金。违约金的具体数额应当在合同中明确约定,且不得过高或过低。

  2. 赔偿损失

    如果承包方的延误导致发包方遭受了实际损失,如工程延期导致的额外费用、租金损失等,发包方有权要求承包方赔偿这些损失。赔偿金额应当根据实际损失情况来确定。

  3. 继续履行合同

    在某些情况下,发包方可以选择要求承包方继续履行合同,即在合理期限内完成剩余的工程。这种情况下,承包方仍需承担因延误造成的损失赔偿责任。

  4. 解除合同

    如果承包方的延误已经严重影响到整个工程的进度和质量,发包方有权解除合同,并要求承包方赔偿因此造成的全部损失。

案例分析

假设某建筑工程合同中约定,承包方应在2025年10月30日前完成主体结构施工。然而,由于承包方管理不善,工程直到2025年11月30日才完成。发包方因此遭受了额外的租金损失和其他费用共计100万元。在这种情况下,发包方可以依据合同约定要求承包方支付违约金,并赔偿因延误造成的100万元损失。

总结

承包方在建设工程合同中未按约定时间完成工程,将面临支付违约金、赔偿损失、继续履行合同或解除合同等违约责任。发包方应根据具体情况选择合适的救济措施,以维护自身的合法权益。

科目:建设工程法规及相关知识

考点:违约责任的种类

1、设备采购合同价为30万元,双方约定,任何一方不履行合同应当支付违约金5万元,同时约定定金8万元。但采购人实际向供应商交付了定金7万元。合同履行期限届满,供应商未能交付设备,则采购人能获得法院支持的最高请求额是()万元。

A.12        

B.13

C.14        

D.16

查看答案            
参考答案:B
参考解析:当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金的数额由当事人约定,【但不得超过主合同标的额的 20%】 ,【超过部分不产生定金的效力】。 【实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额】。 定金最高额:30×20%=6(万元)。约定定金8万元,而实际支付7万元,视为变更了定金数额,而超过部分(1万)不产生定金效力。 【1】选择适用定金:6万+应当返还的定金7万=13万,也可以理解为定金双倍6万*2+超过部分1万=13万 【2】选择适用违约金:5万+应当返还的定金7万=12万 故本题采购人能获得最高请求额应为13万。

2、关于定金的说法,正确的是(    )。

A.定金合同自签订之日生效

B.定金不得超过合同金额的30%

C.定金约定属于主合同的从属合同,是对于主合同债权的担保,具有从属性。

D.如果仅有约定未实际交付的,定金合同也可成立

查看答案            
参考答案:C
参考解析:A选项错误:定金应当以书面形式约定。定金合同从实际交付定金之日起生效。 B选项错误:定金的金额由当事人约定,但不得超过主合同标的的20%,超过部分不产生定金的效力。 C选项正确:定金约定属于主合同的从属合同,是对于主合同债权的担保,具有从属性。定金合同的有效以主合同的有效成立为前提 D选项错误:定金合同以交付为成立要件,如果仅有约定未实际交付的,定金合同不成立。

3、甲与乙签订了一份工程设计合同,合同约定设计费为80万元人民币。甲方向乙方支付16万元人民币定金。合同订立后,甲方实际向乙方支付了10万元人民币定金,乙方收取定金后拒不履行合同,则甲方可以要求乙方返还(  )万元人民币。

A.10

B.16

C.20

D.32

查看答案            
参考答案:C
参考解析:定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的 20%,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。因此,乙方收取定金后拒不履行合同时应返还给甲方10万元×2=20万元。

4、建设工程施工合同中,违约责任的主要承担方式有()

A.返还财产

B.修理

C.赔偿损失

D.继续履行

E.消除危险

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参考答案:C,D
参考解析:合同当事人违反合同义务,承担违约责任的种类主要有:继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金或定金等。

5、关于违约金的说法,正确的有()

A.支付违约金是一种民事责任的承担方式

B.约定的违约金低于造成的损失时,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加

C.违约支付违约金后,非违约方有权要求其继续履行

D.当事人既约定违约金又约定定金的,一方违约时对方可以同时适用违约金条款和定金条款

E.约定的违约金高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少

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参考答案:A,B,C
参考解析:《民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 根据以上规定,承担违约责任的种类主要有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方式。A选项正确。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金【过分】高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以【适当】减少。B选项正确。E选项错,过分高于的时候,才适当的减少,是有量化的标准的,不是高于就要去减少。 继续履行可以与违约金、定金、赔偿损失并用,但不能与解除合同的方式并用。C选项正确。 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金【或者】定金条款。D选项错,只能二选一。

6、定金是指当事人一方为了担保合同的履行,在履行债务前按照合同的约定向对方支付一定数额的货币。下列有关定金的说法,正确的有(  )。

A.定金合同从合同订立时生效

B.收受定金的一方不履行约定的债务的,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金

C.定金数额最高不得超过主合同标的额20%

D.给付定金的一方不履行约定的债务的,致使不能实现合同目的的,无权要求返还定金

E.违约方可以选择适用违约金或者定金条款

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参考答案:B,C,D
参考解析:定金合同从实际交付定金之日起生效。A选项错。 收受定金的一 方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。B选项正确。 定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力 。C选项正确。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。D选项正确。 用违约金或者定金条款的选择权归于非违约一方,违约一方不得选择,体现 了对于违约一方的惩罚性。E选项错。
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