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在建设工程施工合同中,哪些情况下会导致合同无效?

来源:233网校 2025-12-31 08:50:02
导读:本文将详细介绍建设工程施工合同中导致合同无效的各种情形,帮助一级建造师更好地理解和应对合同无效问题。

在建设工程施工合同中,哪些情况下会导致合同无效?

在建设工程施工合同中,哪些情况下会导致合同无效?

在建设工程领域,合同的有效性是确保工程顺利进行的重要保障。然而,在实际操作中,由于各种原因,有些施工合同可能会被认定为无效。了解这些情形有助于避免合同风险,确保项目顺利推进。

一、合同主体不具备相应资质

根据《中华人民共和国建筑法》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》,如果承包人没有相应的资质或者超越其资质等级订立的施工合同,该合同将被认定为无效。例如,某公司只有二级资质,却承揽了一级资质才能承接的工程项目,这种情况下签订的施工合同即为无效。

二、合同内容违反法律法规强制性规定

合同内容如果违反了国家法律、行政法规的强制性规定,也将被视为无效。例如,合同中约定的内容违反了《建设工程质量管理条例》或《建设工程安全生产管理条例》中的强制性条款,如要求降低工程质量标准或忽视安全生产管理,这样的合同是无效的。

三、合同存在恶意串通损害国家、集体或第三人利益的行为

如果合同双方在签订合同时存在恶意串通,以损害国家、集体或第三人的利益为目的,该合同也将被认定为无效。例如,发包人与承包人串通,故意提高工程造价,损害国家财政资金的利益,这种行为不仅违法,所签订的合同也是无效的。

四、合同因欺诈、胁迫等手段签订

如果合同一方通过欺诈、胁迫等手段迫使另一方签订合同,该合同也将被认定为无效。例如,承包人在签订合同时,故意隐瞒其不具备相应资质的事实,或者通过威胁手段迫使发包人签订合同,这种情况下签订的合同也是无效的。

五、合同内容显失公平

如果合同内容明显不公平,严重损害一方当事人的合法权益,该合同也可能被认定为无效。例如,合同中约定的工程款支付条件极其苛刻,几乎无法实现,这种情况下,合同内容显失公平,可以请求法院认定合同无效。

总之,建设工程施工合同的有效性关系到工程项目的顺利进行和各方利益的保护。作为一级建造师,应当熟悉并掌握合同无效的情形,避免因合同无效而带来的法律风险。

科目:建设工程法规及相关知识

考点:施工合同无效的情形

1、下列情形中,导致建设工程施工合同无效的是( )。

A.工程款支付条款订立时显失公平的

B.发包人对投标文件有重大误解订立的

C.依法应当招标的项目中标无效后订立的

D.承包人超越资质等级订立但在竣工前取得相应等级资质证书的

查看答案            
参考答案:C
参考解析:建设工程施工合同具有下列情形之一的,应 当认定无效: (1)承包人未取得建筑业企业 资质或者超越资质等级的; (2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义 的; (3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同 AB选项,属于可撤销合同。 D选项错,承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,人民法院不予支持。

2、承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为(       )

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可变更、可撤销

查看答案            
参考答案:A
参考解析:建设工程施工合同具有下列情形之一的,应 当依据《民法典》第153条第1款的规定,认定无效: (1)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的; (2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同,应当依据《民法典》第153条第1款及第791 条第2款、第3款的规定,认定无效。

3、下列建设工程施工合同中,属于无效的有(  )。

A.承包人对工程内容有重大误解订立的

B.承包人胁迫发包人订立的

C.未取得相应施工企业资质的承包人订立的

D.建设工程必须进行招标而未招标订立的

E.总承包人将主体结构的施工分包给他人订立的

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参考答案:C,D,E
参考解析:《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》 中对于施工合同无效的情形作出以下规定,建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据《民法典》第153条第1款的规定,认定无效: (1)承包人未取得建筑业企业 资质或者超越资质等级的; (2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同,应当依据《民法典》第153条第1款及第791 条第2款、第3款的规定,认定无效。 所以C、D、E正确。A、B选项属于可撤销合同的情形。 选项A:承包人对工程内容有重大误解订立的合同,属于因重大误解订立的合同,是可撤销的合同。 选项B:承包人胁迫发包人订立的合同,属于以胁迫手段订立的合同,也是可撤销的合同。
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