在建设工程领域，合同的签订是保障各方权益的重要手段。然而，并非所有签署的合同都能立即生效，某些特定情况下签订的合同属于效力待定合同，即合同的效力尚未确定，需要等待有权人追认或相关条件成就后才能生效。
1. 限制民事行为能力人订立的合同当合同的一方为限制民事行为能力人（如未成年人）时，该合同属于效力待定合同。例如，某施工单位与一名未满18周岁的人员签订了劳务合同，该合同的效力取决于其法定代理人的追认。若法定代理人拒绝追认，则该合同无效。
2. 无权代理人订立的合同如果代理人没有得到被代理人的授权或者超越了授权范围，其所签订的合同也属于效力待定合同。例如，项目经理未经授权与供应商签订了采购合同，该合同的效力取决于被代理人（如公司法人）的事后追认。若被代理人拒绝追认，则该合同无效。
3. 无权处分他人财产的人订立的合同若合同涉及处分他人财产且签约人并非该财产的所有权人或未取得所有权人的同意，则该合同也是效力待定的。例如，某分包商未经授权将工程材料出售给第三方，该合同的效力取决于所有权人（如总承包商）的事后追认。若所有权人拒绝追认，则该合同无效。
4. 法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同如果法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除非相对人知道或者应当知道其超越权限，否则该合同有效。但如果相对人明知其超越权限而仍与其签订合同，则该合同属于效力待定合同。
如何识别和处理效力待定合同：
审查合同主体资格：在签订合同时，应严格审查合同主体的资格，确保其具备相应的权利能力和行为能力。特别是对于限制民事行为能力人、无权代理人和无权处分他人财产的人，要特别注意。
及时沟通确认：一旦发现合同存在效力待定的情况，应立即与对方沟通，明确合同效力问题，并寻求解决方案。尽量通过书面形式获取有权人的追认，以确保合同的有效性。
法律咨询：在必要时，应寻求专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。
预防措施：建立完善的合同管理制度，对合同的签订、履行、变更等环节进行严格把控，避免因合同效力问题导致的工程延期、经济损失等不利后果。
总之，正确识别和处理效力待定合同对于维护建设工程项目顺利进行具有重要意义。施工单位及相关人员应高度重视合同管理，确保合同的有效性和合法性。
科目：建设工程法规及相关知识
考点：效力待定合同
1、关于效力待定合同的说法，正确的是( )。
A.善意相对人对合同有追认权
B.权利人有撤销的权利
C.撤销应当向人民法院或仲裁机构申请
D.限制民事行为能力人签订的纯获利益的合同，无需追认
2、甲公司总承包了某建设工程施工任务，其将装饰工程分包给了乙公司，乙以甲的名义与丙公司签订了材料供货合同。随后丙催告甲在一个月内予以追认，而甲未作表示。对此，下列说法正确的是（）。
A.合同已经生效，甲应当履行合同
B.甲的行为视为同意
C.乙的行为构成表见代理
D.在甲未追认合同之前，丙有撤销合同的权利
3、关于效力待定合同的说法，正确的是（ ）。
A.无行为能力签订的合同为效力待定
B.相对人可以催告被代理人在30日内予以追认
C.被代理人在30日内未作表示的，视为同意追认
D.合同被追认前，相对人有撤销的权利
