在一级建造师《建设工程经济》的考试中，经济效果评价方法的分类是理解项目投资决策逻辑的基础。其中，按是否考虑融资分类是历年考试的重中之重，主要分为融资前分析和融资后分析。
首先，融资前分析是在不考虑债务融资的前提下，从项目投资总获利能力的角度，考察项目方案设计的合理性。它的主要目的是判断项目是否值得投资，为各个投资方案（无论采用何种融资方式）进行比较建立共同的基础。在融资前分析中，现金流量主要包括营业收入、建设投资、经营成本和流动资金等，计算的核心指标是项目投资财务内部收益率和财务净现值。
其次，融资后分析则是在融资前分析的基础上，结合具体的融资方案，考察项目资本金的盈利能力和项目的偿债能力。它的目的是为投资者的投资决策和金融机构的贷款决策提供依据。融资后分析不仅包括盈利能力分析（如资本金财务内部收益率），还包括偿债能力分析（如利息备付率、偿债备付率）和财务生存能力分析。
在实际应用和考试答题中，必须牢记两者的结合应用策略：应先进行融资前分析，再进行融资后分析。如果融资前分析的结果表明项目不可行，则无需进行融资后分析。此外，按评价时间分类，还可分为事前评价、事中评价和事后评价，其中事前评价是项目决策阶段的核心。掌握这些分类的内在逻辑，能帮助大家在案例分析题中准确选取评价指标，避免丢分。
科目：建设工程经济
考点：经济效果评价方法分类
1、按评价方法的性质不同，经济效果评价分为（）。
A.静态分析和动态分析
B.定量分析和定性分析
C.确定性评价与不确定性评价
D.融资前分析和融资后分析
定量分析是指对可度量因素的分析方法。在经济效果评价中考虑的定量分析因素 包括资产价值、资本成本、销售额、成本等一系列可以以货币表示的费用和收益。
定性分析是指对无法精确度量的重要因素实行估量分析的方法。
A选项错误，对于定量分析，按其是否考虑资金时间价值又可分为静态分析和动态分析。
C选项错误，按经济效果评价结果的肯定程度不同，经济效果评价可分为确定性评价与不确定性评价。
D选项错误，按评价是否考虑融资，经济效果评价可分为融资前分析和融资后分析。
2、以下关于经济效果评价内容和方法的说法，正确的是（）。
A.经济效果评价一般包括财务分析和经济分析两个方面
B.财务可持续能力分析需要计算净现金流量和累计盈余资金
C.经济效果评价的方法按照性质分为静态分析和动态分析
D.融资后的静态分析主要是进行项目资本金现金流量分析和投资各方现金流量分析
E.经济效果评价采用的计算期包括建设期投产期和达产期
C选项，按评价方法的性质不同，经济效果评价分为定量分析和定性分析。对于定量分析，按其是否考虑时间因素又可分为静态分析和动态分析
D选项，融资后的动态分析主要是进行项目资本金现金流量分析和投资各方现金流量分析。
