在一级建造师《建设工程经济》的复习中，第一章“资金时间价值计算及应用”是整个工程经济篇的基石。很多考生对“资金时间价值”这个抽象概念感到困惑，今天我们就来深度剖析这一核心考点。
首先，什么是资金时间价值？简单来说，它是指资金价值随时间变化而变化，强调等量资金在不同时点价值不同。具体表现为当前资金的价值高于未来等量资金的价值，一笔资金的数量会随着时间的推移而增加。这种不同时点价值相等的资金之间的数量差额，就是资金时间价值的大小，它既可以用绝对数表示，也可以用相对数表示。
其次，资金时间价值在现实中有哪些具体表现形式？在工程经济活动中，存(贷)款利息、债券利息、投资净收益等都是资金时间价值的具体体现，它们都遵循着相同的计算原理和规则。
最后，我们从资金流动关系来透视利息的产生。在债权债务关系中，资金供给方（如金融机构或债券投资者）将本金P提供给资金需求方。资金需求方利用这笔资金进行生产运营，到期后不仅要偿还本金P，还要支付利息I，即偿还总额为本金P+利息I。这里必须牢记一个核心逻辑：资金需求者到期需要偿还本金并支付利息，因此，利息最终只能来源于资金发挥运营职能而产生的增值。如果没有运营产生的增值，利息就成了无源之水。
理解了资金时间价值的内涵与利息的资金流动本质，就能为后续学习单利、复利计算以及各类等值计算公式打下坚实基础。希望各位考生抓住本质，高效备考！
科目：建设工程经济
考点：利息和利率
1、关于利率及其影响因素的说法，正确的是( )。
A.借出资本承担的风险越大，利率就越高
B.社会借贷资本供过于求时，利率就上升
C.社会平均利润率是利率的最低界限
D.借出资本的借款期限越长，利率就越低
选项B错误，借贷资本供过于求，利率下降；反之，求过于供，利率上升。
选项C错误，社会平均利润率是利率的最高界限。
选项D错误，贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。
2、某人向银行申请住房按揭贷款50万元，年利率4.8%，按月计息，还款方式为按月等额本息还款，分10年偿还，复利计息，关于该贷款的说法，正确的有()。
A.宜采用50×（A/P,4.8%,10）计算每月还款额
B.借款年名义利率为4.8%
C.借款的还款期数为120期
D.借款期累计支付利息比本金多
E.该项借款的月利率为0.4%
每月还款额=500000×0.4%×（1+0.4%）120/[（1+0.4%）120-1]=5254.77元；
10年累计还本利和=5254.77×120=630572.4元，借款累计支付利息130572.4元，小于本金500000元。
