生产性与非生产性建设项目总投资有何区别？如何精准划分静态与动态投资？

在备考一级建造师《建设工程经济》时，建设项目总投资的构成是第3篇工程计价的基础考点。首先，我们需要明确生产性建设项目与非生产性建设项目总投资的区别。生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；而非生产性建设项目总投资仅包括建设投资和建设期利息两部分，不包含流动资金。

其次，要理清固定资产投资与流动资产投资的对应关系。建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，而流动资金则对应于流动资产投资。需要特别注意的是，政府有关部门对建设项目管理监督所发生的，并由其部门财政支出的费用，不得列入相应建设项目总投资。

在造价管理中，工程造价是一个高频考点。工程造价是指工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用，它在数值上等同于建设投资，具体包括工程费用（设备及工器具购置费和建筑安装工程费）、工程建设其他费用和预备费（基本预备费和价差预备费）。

最后，考生必须掌握静态投资与动态投资的划分。静态投资部分由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费和基本预备费构成；而动态投资部分是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，主要包括价差预备费和建设期利息。掌握这些核心概念，是顺利解答工程计价相关计算题和概念题的关键前提。

科目：建设工程经济

考点：13.1.1   建设项目总投资相关概念