施工许可证的申请主体

1、不需要办理施工许可证和开工报告的情形
（1）作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮
（2）军用房屋建筑工程建筑活动
（3）限额以下的小型工程：工程投资额在 30 万元以下或者建筑面积在 300 平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省 、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案
（4）抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动

（1）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续
（2）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证
（3）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求
（4）已经确定施工企业
（5）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料，建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书，施工图设计文件已按规定审查合格
（6）有保证工程质量和安全的具体措施

（1）建设单位领取申请表：《建筑工程施工许可证申请表》
（2）建设单位提出申请：加盖单位及法定代表人印鉴《建筑工程施工许可证申请表》
（3）发证机关作出决定：对于符合条件的，应当自收到申请之日起7日内颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者5日内一次告知建设单位需要补正的全部内容，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起7日内书面通知建设单位，并说明理由
（4）建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证

（1）建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工
（2）因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期：延期以两次为限，每次不超过3个月
（3）既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止

（1）在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作
（2）建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证

实行开工报告制度的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续