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施工许可证的申请条件

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施工许可证的申请条件考点解析

所属考试:二级建造师
授课老师:王东兴
所属科目:建设工程法规及相关知识
考点标签: 理解
所属章节:第三章 建设工程许可法律制度/3.2 建设工程施工许可/3.2.2 施工许可证的申请
所属版本:2025

施工许可证的申请条件介绍

(1)依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续
(2)依法应当办理建设工程规划许可证的,已经取得建设工程规划许可证
(3)施工场地已经基本具备施工条件,需要征收房屋的,其进度符合施工要求
(4)已经确定施工企业
(5)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料,建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书,施工图设计文件已按规定审查合格
(6)有保证工程质量和安全的具体措施

专题更新时间:2026/01/12 13:37:02

施工许可证的申请条件考点试题

单选题 1.下列关于施工现场所具备的施工条件,符合施工许可证申请条件的是( )。
A . 需要拆迁的,已经办理了拆迁许可证
B . 需要征收房屋的,已经征收完毕
C . 需要征收房屋的,其进度符合施工要求
D . 已经按工程项目的具体情况做好了施工测量、三通一平的规划

正确答案: C

答案解析: 施工许可证的申请条件
1)依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续。
2)依法应当办理建设工程规划许可证的,已经取得建设工程规划许可证。
3)施工场地已经基本具备施工条件,需要征收房屋的,其进度符合施工要求。选项C正确
4)已经确定施工企业。
5)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料,建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书,施工图设计文件已按规定审查合格。
6)有保证工程质量和安全的具体措施。
选项A错误,拆迁许可证并非法定条件,法规未提及。
选项B错误,完全征收完毕非强制要求,只需进度匹配施工即可。
选项D错误,施工测量、三通一平规划属于施工准备内容,非许可证申请的法定条件。

多选题 2. 申请领取建筑工程施工许可证应具备的条件有(  )。
A . 建设资金已经落实
B . 按照规定应该委托监理的工程已委托监理
C . 按照规定应该招标的工程虽没有招标,但已确定施工企业
D . 有保证工程质量和安全的具体措施
E . 需要征收房屋的,其进度符合施工要求

正确答案: D

答案解析: A错,应为“有满足施工需要的资金安排”;B错,无此要求;C错,应该招标的工程必须招标

单选题 3.根据《建筑工程施工许可管理办法》,关于申请领取施工许可证条件的说法,正确的是(  )。
A . 依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续
B . 施工场地征收工作已经完成
C . 已经委托监理单位
D . 施工人员已经按规定办理保险

正确答案: A

答案解析: 施工许可证的申请条件
1)依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续。选项A正确
2)依法应当办理建设工程规划许可证的,已经取得建设工程规划许可证。
3)施工场地已经基本具备施工条件,需要征收房屋的,其进度符合施工要求。选项B错误
4)已经确定施工企业。选项C错误
5)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料,建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书,施工图设计文件已按规定审查合格。
6)有保证工程质量和安全的具体措施。
选项D错误,“施工人员已经按规定办理保险”属于施工企业内部管理的要求,并不是申请施工许可证的直接条件之一。

单选题 4.在申请领取施工许可证应当具备的条件中,关于施工图纸及技术资料的说法,正确的是()。
A . 有施工方案设计即可
B . 有经审合格的施工图设计文件
C . 有初步设计图纸并通过初步设计审查
D . 有注册执业人员签章的施工图

正确答案: B

答案解析: 根据《建筑工程施工许可管理办法》及相关法律法规的要求,施工图设计文件必须经过审查并合格才能作为施工的依据。即选项B“有经审合格的施工图设计文件”是正确的。其他选项不符合领取施工许可证时对施工图纸及技术资料的具体规定:A选项过于简单,仅提到施工方案设计;C选项提到了初步设计图纸和初步设计审查,但施工许可更关注施工图设计文件及其审查结果;D选项虽然提到了注册执业人员签章,但这不是施工许可的唯一要求,核心在于施工图是否已经通过审查并合格。因此,正确答案为B。


单选题 5.申请领取施工许可证时有满足施工需要的资金安排。对建设单位的要求是( )。
A . 应提交银行存款证明
B . 应提交建设资金已经落实承诺书
C . 到位资金不少于工程合同价的60%
D . 建设资金全部到位

正确答案: B

答案解析: 《建筑法》在2019年修订后,将原来的“建设资金已经落实”条件放宽至“有满足施工需要的资金安排”。《建筑工程施工许可管理办法》进一步采取承诺制,将该规定明确为建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书(选项B正确)。《保障农民工工资支付条例》规定,建设单位应当有满足施工所需要的资金安排。没有满足施工所需要的资金安排的,工程建设项目不得开工建设;依法需要办理施工许可证的,相关行业工程建设主管部门不予颁发施工许可证。
A项银行存款证明、C项60%到位资金、D项全部到位均为旧规定要求,现已取消。

大咖讲解:施工许可证的申请条件

王东兴
一级建造师
二级建造师
注册安全工程师
管理学硕士,国家注册一级建造师,多年从事教育行业,主攻工程经济、项目管理、企业管理方向。
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不需要办理施工许可证和开工报告的情形

1、不需要办理施工许可证和开工报告的情形
(1)作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮
(2)军用房屋建筑工程建筑活动
(3)限额以下的小型工程:工程投资额在 30 万元以下或者建筑面积在 300 平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。省 、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况,对限额进行调整,并报国务院住房城乡建设主管部门备案
(4)抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动

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施工许可证的申请主体

(1)按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证的主体是建设单位
(2)建设工程实施代建模式,代建单位全面代表建设单位履行职责的,可以根据实际情况以自己的名义申请领取施工许可证,也可以在施工许可证中建设单位之后注明代建单位的身份

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申请办理施工许可证的程序

(1)建设单位领取申请表:《建筑工程施工许可证申请表》
(2)建设单位提出申请:加盖单位及法定代表人印鉴《建筑工程施工许可证申请表》
(3)发证机关作出决定:对于符合条件的,应当自收到申请之日起7日内颁发施工许可证;对于证明文件不齐全或者失效的,应当当场或者5日内一次告知建设单位需要补正的全部内容,审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延;对于不符合条件的,应当自收到申请之日起7日内书面通知建设单位,并说明理由
(4)建筑工程在施工过程中,建设单位或者施工单位发生变更的,应当重新申请领取施工许可证

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延期开工

(1)建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工
(2)因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期:延期以两次为限,每次不超过3个月
(3)既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,施工许可证自行废止

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核验施工许可证

(1)在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起1个月内,向发证机关报告,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作
(2)建筑工程恢复施工时,应当向发证机关报告;中止施工满1年的工程恢复施工前,建设单位应当报发证机关核验施工许可证

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重新办理批准

实行开工报告制度的建筑工程,因故不能按期开工或者中止施工的,应当及时向批准机关报告情况,因故不能按期开工超过6个月的,应当重新办理开工报告的批准手续

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