在建设工程施工合同履行过程中，发包人拖欠工程进度款是常见的违约行为，承包人应当了解以下法定救济措施：
一、法律依据 根据《民法典》第803条规定："发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以依法申请人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。"
二、具体救济措施
- 书面催告程序
- 发送正式催款函（建议通过EMS邮寄并保留凭证）
- 催告应明确付款金额、期限（建议不少于15日）及逾期后果
- 暂停施工权
- 经催告后发包人仍不支付的，可书面通知暂停施工
- 需注意：暂停施工前必须完成必要的安全防护措施
- 停工期间可主张停工损失（包括人工、机械闲置费等）
- 解除合同权
- 长期拖欠（通常超过3个月）构成根本违约的，可解除合同
- 需按合同约定程序发送解除通知
三、风险防范建议
- 合同条款设计
- 明确约定进度款支付节点（建议按月或按形象进度）
- 约定逾期付款违约金（建议日万分之三至五）
- 证据保全
- 完整保存工程量确认单、进度报告等文件
- 定期与发包人进行书面确认
- 优先受偿权行使
- 注意6个月的权利行使期限（自竣工或约定竣工日起算）
- 可通过诉讼或仲裁主张优先权
典型案例：某商业综合体项目因发包人拖欠进度款，承包人依法停工后通过诉讼追回欠款1800万元，并确认对工程拍卖款享有优先受偿权，有效维护了自身权益。
承包人应当注意，行使救济权利时应当遵循比例原则，采取的措施应当与违约程度相适应，避免过度反应导致自身违约。
科目：建设工程法规及相关知识
考点：合同履行的基本要求
