在建设工程竣工规划验收过程中，以下情形会被城乡规划主管部门认定为'不符合规划条件'：
1. 主要指标违规：
- 用地性质变更：如工业用地擅自改为商业用途；
- 容积率超标：实际建设规模超出规划许可的容积率指标；
- 建筑密度超标：基底面积超出许可范围；
- 绿地率不足：绿化面积未达到规划要求。
2. 空间布局违规：
- 建筑退线距离不足；
- 擅自改变建筑高度、层数；
- 未按规划要求保留消防通道。
3. 配套设施违规：
- 未按规划建设配建停车场；
- 公共服务设施（如幼儿园、社区用房）未同步建设。
处罚标准：
- 对未通过规划验收擅自投入使用的项目，按《城乡规划法》第64条，可处建设工程造价5%-10%的罚款；
- 对无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的没收实物或违法收入；
- 典型案例：某住宅项目因容积率超标0.5被处罚金780万元，并补缴土地出让金1200万元。
救济途径：
- 可在收到处罚决定60日内申请行政复议；
- 6个月内提起行政诉讼；
- 对技术性争议可申请第三方机构复核。
考生需特别注意：规划条件具有法律强制性，任何变更都必须履行法定程序，否则将面临严厉处罚。
科目：建设工程法规及相关知识
考点：建设工程竣工规划验收
