随着高层住宅和商业综合体的普及，建筑物共有部分的消防安全管理问题日益突出。当楼道内的消火栓无法正常使用、自动喷水灭火系统瘫痪或防火门失效等情形发生，并因这些隐患导致火灾扩大时，受害者往往面临损失无人赔偿的困境。那么，在此类案件中，责任究竟应由谁来承担？
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十七条明确规定，业主对建设单位、物业服务企业等侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。同时，第二百八十六条指出，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求，对于物业服务企业或其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
更重要的是，《民法典》第一千一百九十八条确立了安全保障义务制度：宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。
在实践中，物业服务企业作为建筑物共有部分的实际管理者，负有定期检查、维修和保养消防设施的法定义务。若其明知消防系统存在故障却未及时修复，也未采取临时防护措施，则构成“未尽到安全保障义务”，需对火灾扩大部分承担相应赔偿责任。
此外，全体业主作为共有部分的所有权人，可通过业主大会决定专项维修资金的使用。如长期拖延消防整改项目，也可能被认定为集体过失。因此，强化业主自治意识与物业履职监督，是防范法律风险的关键环节。
综上所述，一旦因共有消防设施失修引发事故，物业企业首当其冲承担责任，但在特定情况下，相关业主也可能承担连带或补充责任。
科目：消防安全技术综合能力
考点：中华人民共和国民法典
1、某小区业主王某将自家楼下的消防通道私自改造为停车位，用于停放自家车辆，导致消防通道宽度缩减，根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，下列说法错误的是（ ）。
A.王某的行为，侵犯了其他业主对共有部分的共有权
B.业主大会有权依照法律法规以及管理规约，请求王某赔偿损失
C.业主委员会有权要求王某拆除停车位，恢复消防通道的原有状态
D.物业公司发现后应立即向消防救援机构报告，无权制止
2、某住宅楼物业单位在开展防火巡查时，发现业主王某在自家户门外加装的鞋柜遮挡了消火栓箱，导致消火栓无法正常使用。根据《中华人民共和国民法典》，下列说法中错误的是()。
A.王某的行为损害了该住宅楼内其他业主的合法权益
B.物业单位应当及时采取合理措施制止王某的行为
C.物业单位责令王某改正并处五百元罚款
D.该住宅楼全体业主对建筑消防设施享有共同管理权
