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2020注册会计师经济法精讲班讲义:物权的概类和种类

来源:233网校 2019年11月25日

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第三章 物权法律制度

第16讲 物权的概类和种类

三、物权的概念与种类

(一)物权概念 【弱】

物权

债权

1、【支配性】无需第三人的积极行为协助,物权人有权仅以自己意志实现权利,

【联想】处分行为与负担行为

债权则属于请求权,其实现有赖于债务人的履行行为。

2、【排他性】一物一权

债权则具有兼容性,同一标的物上成立双重买卖,两项买卖合同均可有效,并不相互排斥。

3、【绝对性】对抗所有人的财产权,排除任何他人的干涉

 债权则是相对性,仅对特定的债务人存在,

(二)物权的种类

不同种类

概念

例子

1、自物权和他物权

(1)自物权(完全物权) :系对于自己之物所享有的物权。

所有权

(2)他物权:在他人所有之物上设定的物权。

用益物权、担保物权

2、用益物权和担保物权

(1)用益物权:针对的是物的使用价值

国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权

(2)担保物权:针对物的交换价值而

抵押权、质权和留置权

3、动产物权和不动产物权

(1)动产物权:设定在动产之上的物权

动产所有权、动产质权、留置权

【注意】用益物权一般存在于不动产之上

(2)不动产物权:设定于不动产之上的物权

不动产所有权、土地使用权、不动产抵押权等。

4、独立物权和从物权

(1)独立物权:能够独立存在的物

所有权、土地使用权

(2)从物权:自身并无独立价值,只能从属于其他权利存在的物权为

担保物权从属于债权而存在,地役权从属于需役地的所有权或使用权而存在。

【嚼烂真题-17单】根据物权法律制度的规定,下列各项中,属于独立物权的是(  )。

A. 地役权     B. 建设用地使用权     C.质权    D. 抵押权

参考答案:B
参考解析:本题考查物权的种类。地役权从属于需役地的所有权或使用权而存在,所以A错;CD都是担保物权,担保物权从属于债权而存在,所以CD都错。

【学习提示】有没有发现选项都是教材中提到的例子???

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