如何处理物价浮动对合同价格的影响？

在建设工程施工过程中，物价浮动是不可避免的现象。为了合理应对这一情况，合同双方需要在合同中明确规定调价条款。根据《建设工程合同管理》教材第三章第三节的内容，物价浮动的合同价格调整主要涉及以下几个方面：

首先，确定基准日期。通用条款规定的基准日期是指投标截止时间前28天的日期。基准日期的作用是划分该日后由于政策法规的变化或市场物价浮动对合同价格影响的责任。

其次，对于工期12个月以上的施工合同，应设有调价条款。由于承包人在投标阶段不可能合理预测一年以后的市场价格变化，因此应由发包人和承包人共同分担市场价格变化的风险。标准施工合同通用条款规定用公式法调价，但调整价格的方法仅适用于工程量清单中按单价支付部分的工程款，总价支付部分不考虑物价浮动对合同价格的调整。

最后，在调价公式的应用中，有以下几个基本原则：

• 在每次支付工程进度款计算调整差额时，如果得不到现行价格指数，可暂用上一次价格指数计算，并在以后的付款中再按实际价格指数进行调整。
  

• 由于变更导致合同中调价公式约定的权重变得不合理时，由监理人与承包人和发包人协商后进行调整。
  

• 因非承包人原因导致工期顺延，原定竣工日后的支付过程中，调价公式继续有效。
  

• 因承包人原因未在约定的工期内竣工，后续支付时应采用原约定竣工日与实际支付日的两个价格指数中，较低的一个作为支付计算的价格指数。
  

• 人工、机械使用费按照国家或省、自治区、直辖市建设行政管理部门、行业建设管理部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本信息、机械台班单价或机械使用费系数进行调整；需要调整价格的材料，以监理人复核后确认的材料单价及数量，作为调整工程合同价格差额的依据。
  

通过以上方法，可以有效地应对物价浮动对合同价格的影响，确保合同的顺利履行。

科目：合同管理

考点：物价浮动的合同价格调整