在建设工程实践中，询价采购虽然程序相对简化，但仍需严格遵守法律法规要求。作为项目管理人员，二级建造师必须确保询价采购全过程的合法合规性。那么，具体应该把握哪些关键要点呢？
第一，供应商选择的合规性 必须保证至少向3家以上具备相应资质的供应商发出询价邀请，且供应商选择不能带有倾向性或排他性。根据《政府采购法》规定，采购人不得以不合理的条件限制或排斥潜在供应商。
第二，询价文件的规范性 询价文件应当包括完整的采购需求说明，明确技术规格、数量、交付时间、付款方式等核心条款。特别要注意的是，技术要求不得指向特定供应商或产品，避免出现歧视性条款。
第三，报价评审的公正性 评审过程应当建立规范的比价记录，重点关注：
- 报价是否实质性响应采购需求
- 价格是否合理且具有竞争力
- 供应商履约能力评估
第四，合同签订的严谨性 确定成交供应商后，应及时签订书面合同。合同条款应当与询价文件保持一致，不得擅自变更实质性内容。建议在合同中明确约定违约责任和争议解决机制。
特别提醒：采购全过程应当做好书面记录，包括询价函、报价文件、比价分析、合同文本等，这些资料至少要保存15年，以备审计检查。
实践中常见的问题包括：询价供应商数量不足、评审标准不透明、合同签订不及时等。二级建造师应当建立规范的询价采购管理制度，明确各环节责任人和操作流程，通过制度保障采购合规性。同时，要定期对采购人员进行专业培训，强化法律意识和风险防范能力。
最后要强调的是，询价采购虽然程序简化，但不能简化合规要求。合规经营是建筑企业的生命线，也是建造师执业的基本准则。掌握这些要点，既能帮助考生顺利通过考试，更能指导实际工作实践。
科目：建设工程法规及相关知识
考点：4.3.2 询价
