一、固定总价合同及其特点
固定总价合同是指合同约定的总价格在合同执行期间不得调整的一种合同形式。该合同的核心特点是，在合同签订时已经确定了一个固定的金额，并且无论施工过程中发生什么变化，只要不涉及合同变更，总合同价格不会更改。
【特点】：
- 承包商承担了绝大部分的风险，包括工程量计算错误、材料价格波动以及项目漏报等。
- 报价时要求承包商对工程量、市场价格、潜在风险进行充分评估。
- 业主投资风险较小，项目总投资额明确，有利于预算控制。
- 对工程范围和计划要求严格，承包商需根据详细的设计文件和明确的技术标准完成工作。
【适用范围】：
- 工程任务范围非常明确，设计图纸完整且具备较高成熟度。
- 合同条款清晰无歧义，不易引发重大设计变更或工程变动。
- 施工期限相对较短（通常一年以内），市场价格波动影响有限。
- 工程技术较为常规、难度适中、经验丰富的承包商能够较精准报价。
二、可调总价合同的特点
可调总价合同又称为变动总价合同，顾名思义，其总价并非绝对不变，允许在某些特定条件下依据实际成本或物价指数作出调整。
【特点】：
- 相对于固定总价合同，此类合同更注重合理分担双方风险，尤其是由于外部因素如物价上涨带来的成本波动。
- 承包商不再独自承受所有市场价格波动的压力，业主可能因此面临超出预期的投资支出。
- 需要在合同中明确规定价格调整的方式、适用条件以及具体方法，避免因争议而影响施工进度。
- 提供了一定灵活性以适应长周期工程的变化性需求。
【适用范围】：
- 大型复杂项目，难以用准确的工作量来制定完全固定的报价。
- 工程建设时间较长（超过一年以上），特别是需要跨多个财政年度或面临显著通货膨胀预期的项目。
- 工期不确定、存在潜在工程变更可能性的工程项目。
综上所述，业主应综合考虑项目的规模大小、工期长短、市场环境等因素，选择合适的总价合同类型。一般来说，固定总价合同适用于风险可控、任务明确的小到中型项目，而对于时间跨度较大、风险多变的工程，更适合采用可调总价合同，这样有助于保障工程顺利推进并平衡利益分配。
科目：合同管理
考点：总价合同
