在施工总承包模式下，建设单位通常会委托一家工程监理单位来实施监理工作。这种方式能够确保监理工作的统一性和协调性，有利于项目的整体管理和控制。首先，建设单位需要根据工程的特点、规模和技术复杂程度等因素，确定适合的工程监理单位。然后，双方签订书面的监理合同，明确各自的权利和义务。工程监理单位在接受委托后，将成立项目监理机构，并派驻施工现场，负责对施工过程进行监督和管理。项目监理机构的组织形式和规模应根据工程的具体情况来确定，以确保监理工作的有效开展。
重要提示：
工程监理单位的选择应基于其专业能力和经验，以及与施工总承包单位的协作能力。
监理合同中应详细规定监理服务的内容、期限和服务标准，以保障双方的权益。
建设单位应加强对监理单位的考核和监督，确保监理工作的质量和效果。
科目：理论与法规
考点：（二）施工总承包模式下建设工程监理委托方式
1、采用施工总承包模式，具有（）的缺点。
A.不利于控制造价
B.建设周期较长
C.工程质量控制难度大
D.合同关系简单
参考答案：B
参考解析：采用施工总承包模式，有利于建设工程的组织管理。施工总承包模式比平行承包模式的合同数量少（D选项），有利于建设单位的合同管理，减少协调工作量，可发挥工程监理单位与施工总承包单位多层次协调的积极性；总包合同价可较早确定，有利于控制工程造价（A选项）；既有施工分包单位的自控，又有施工总承包单位监督，还有工程监理单位的检查认可，有利于工程质量控制（C选项）；施工总承包单位具有控制的积极性，施工分包单位之间也有相互制约的作用，有利于总体进度的协调。
控制。但该模式的缺点是：建设周期较长（B选项），施工总承包单位的报价可能偏高。
控制。但该模式的缺点是：建设周期较长（B选项），施工总承包单位的报价可能偏高。
2、下列选项中，施工总承包模式的特点有()。
A.建设周期较短
B.施工总承包单位的报价可能较高
C.有利于质量控制
D.不利于建设工程的组织管理
E.不利于工程造价控制
参考答案：B,C
参考解析：D选项错误，采用施工总承包模式，有利于建设工程的组织管理。
C选项正确，E选项错误，施工总承包模式比平行承包模式的合同数量少，有利于建设单位的合同管理，减少协调工作量，可发挥工程监理单位与施工总承包单位多层次协调的积极性；总包合同价可较早确定，有利于控制工程造价；既有施工分包单位的自控，又有施工总承包单位监督，还有工程监理单位的检查认可，有利于工程质量控制；施工总承包单位具有控制的积极性，施工分包单位之间也有相互制约的作用，有利于总体进度的协调控制。
A选项错误，B选项正确，该模式的缺点是：建设周期较长，施工总承包单位的报价可能偏高。
综上所述，本题答案为BC。
C选项正确，E选项错误，施工总承包模式比平行承包模式的合同数量少，有利于建设单位的合同管理，减少协调工作量，可发挥工程监理单位与施工总承包单位多层次协调的积极性；总包合同价可较早确定，有利于控制工程造价；既有施工分包单位的自控，又有施工总承包单位监督，还有工程监理单位的检查认可，有利于工程质量控制；施工总承包单位具有控制的积极性，施工分包单位之间也有相互制约的作用，有利于总体进度的协调控制。
A选项错误，B选项正确，该模式的缺点是：建设周期较长，施工总承包单位的报价可能偏高。
综上所述，本题答案为BC。
3、对建设单位而言，与平行承包模式相比，采用施工总承包模式的优点有（）。
A.可获得较低的工程报价
B.可较早确定施工承包总价
C.有利于缩短施工周期
D.有利于组织协调
E.有利于建设工程组织管理
参考答案：B,D,E
参考解析：采用施工总承包模式，有利于建设工程的组织管理（E选项正确）。施工总承包模式比平行承包模式的合同数量少，有利于建设单位的合同管理，减少协调工作量（D选项正确），可发挥工程监理单位与施工总承包单位多层次协调的积极性；总包合同价可较早确定（B选项正确），有利于控制工程造价；既有施工分包单位的自控，又有施工总承包单位监督，还有工程监理单位的检查认可，有利于工程质量控制；施工总承包单位具有控制的积极性，施工分包单位之间也有相互制约的作用，有利于总体进度的协调控制。
A选项错误：在施工总承包模式下，由于总承包单位承担了更多的风险和责任，通常会提高报价以覆盖这些风险。因此，施工总承包模式下的工程报价可能并不会比平行承包模式低。
C选项错误：实际上，施工总承包模式可能会导致建设周期较长，因为所有施工任务都由一家总承包单位负责，分包单位的协调和管理相对复杂，可能会影响整体进度。
综上所述，本题答案为BDE。
A选项错误：在施工总承包模式下，由于总承包单位承担了更多的风险和责任，通常会提高报价以覆盖这些风险。因此，施工总承包模式下的工程报价可能并不会比平行承包模式低。
C选项错误：实际上，施工总承包模式可能会导致建设周期较长，因为所有施工任务都由一家总承包单位负责，分包单位的协调和管理相对复杂，可能会影响整体进度。
综上所述，本题答案为BDE。
4、下列选项中，施工总承包模式的特点有（ ）。
A.建设周期较短
B.施工总承包单位的报价可能较高
C.有利于质量控制
D.有利于建设工程的组织管理
E.不利于工程造价控制
参考答案：B,C,D
参考解析：本题考查的知识点是施工总承包模式。特点有：（1）有利于建设工程的组织管理；（2）合同数量少，有利于合同管理，减少协调工作量，可发挥工程监理单位与施工总承包单位多层次协调的积极性；（3）总包合同价较早确定，有利于控制工程造价；（4）有利于工程质量控制；（5）有利于总体进度协调控制。
