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建设工程施工合同内容变更时,如何确定新的工程价款和工期?

来源:233网校 2026-01-04 09:28:05
导读:本篇新闻将探讨在建设工程施工合同内容变更的情况下,如何合理确定新的工程价款和工期,并确保双方的合法权益。

建设工程施工合同内容变更时,如何确定新的工程价款和工期?

在建设工程施工过程中,由于设计变更、地质条件变化等原因,可能会导致施工合同的内容发生变化。根据《建设工程施工合同(示范文本)》及相关法律法规的规定,在合同内容变更时,如何确定新的工程价款和工期是一个关键问题。

首先,当合同内容变更时,双方应按照合同约定的程序及时进行协商,并签订补充协议。如果合同中没有明确约定变更处理方式,则应依据相关法律规定进行处理。一般来说,变更引起的费用增加或工期延长,需由发包人承担;而因承包人自身原因导致的变更则由其自行负责。

对于工程价款的调整,通常采用以下几种方法:

  1. 单价法:根据变更后的工程量重新计算单价,再乘以变更后的工程量得出新的总价。

  2. 总价法:根据变更后的工作内容重新评估整个项目的总造价。

  3. 成本加酬金法:根据实际发生的成本加上一定的利润作为新的工程价款。

对于工期的调整,应根据变更的具体情况来确定。如果变更导致工作量增加或施工难度加大,承包人有权要求延长工期。具体延长的时间应通过双方协商确定,并在补充协议中明确。

在协商过程中,双方应遵循公平合理的原则,确保项目能够顺利推进的同时,也保障各自的合法权益不受损害。重要的是,所有变更和调整都必须以书面形式确认下来,以避免后续纠纷

总之,在建设工程施工合同内容变更的过程中,合理确定新的工程价款和工期是保证项目顺利进行的关键。双方应积极沟通,妥善处理变更事宜,确保项目的顺利实施。

科目:建设工程法规及相关知识

考点:内容变更

1、承包人与材料供应商合同约定买卖钢材500吨,由于施工内容的调整变化,承包人通知材料供应商可能要改变交货数量,但一直没有明确具体交货数额。交货期到达,供应商将500吨钢筋交付承包人,承包人拒绝接受,理由是合同已协议变更,则正确的说法是( )。

A.供应商应承担由此给承包人造成的损失

B.承包人可根据实际情况部分接受货物

C.由于双方已变更合同,供应商应暂停送货

D.承包人拒绝接受,应承担违约责任

查看答案            
参考答案:D
参考解析:当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更,本题中双方对变更合同的交货数量属于约定不明确,应推定为未变更,供应商按照原合同约定执行合同,承包人拒绝接受,应承担违约责任。
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