
在建设工程项目的招标与投标过程中,选择合适的合同计价方式对于项目成本控制和风险分担至关重要。工程设计深度是选择合同计价方式的重要因素之一。
1. 工程设计深度对合同计价方式的影响
已完成施工图设计的工程:如果工程已经完成详细的施工图设计,并且有明确的工程量清单,建设单位可以选择总价合同。这种情况下,工程量和成本可以较为准确地估算,建设单位可以较容易地控制造价。
初步设计阶段的工程:如果工程仅完成了初步设计,工程量清单不够明确,建设单位应优先选择单价合同或成本加酬金合同。这种情况下,实际工程量可能与预计工程量有较大出入,采用单价合同或成本加酬金合同可以更灵活地应对变化。
2. 合同计价方式的特点
总价合同:适用于工程量明确、设计图纸详细的情况。建设单位可以较容易地控制造价,但承包单位承担的风险较大。
单价合同:适用于实际工程量与预计工程量可能有较大出入的工程。这种合同方式较为灵活,可以根据实际完成的工程量进行结算。
成本加酬金合同:适用于工程设计深度不足或技术复杂度高的项目。这种合同方式可以降低承包单位的风险,但建设单位的成本控制难度较大。
3. 实际案例分析
例如,在某市政道路建设项目中,由于该工程仅完成了初步设计,工程量清单不够明确。建设单位选择了单价合同,并预留了一定的资金用于不可预见的变更。通过这种方式,建设单位能够更好地应对工程量的变化,确保项目的顺利进行。
总之,工程设计深度是选择合同计价方式的重要依据。建设单位应综合考虑工程的具体情况,选择最适合的合同计价方式,以实现项目的顺利实施和成本的有效控制。
科目:建设工程项目管理
考点:合同计价方式比较与选择
1、下列合同计价方式中,施工单位风险最大的是( )。
A.固定单价合同
B.成本加固定酬金合同
C.可调总价合同
D.固定总价合同
故本题D选项正确,选项ABC错误。

2、下列不同计价方式的合同中,施工承包单位风险大,建设单位容易进行造价控制的是 ()。
A.单价合同
B.成本加浮动酬金合同
C.总价合同
D.成本加百分比酬金合同

3、成本加酬金合同由于在签订合同时,建设单位无法为施工单位提供据以报价的详细资料,因而在合同中只能约定酬金计取方式,成本由建设单位实报实销,导致建设单位难以控制造价,其中难度最大的是()。
A. 成本加固定百分比酬金
B. 成本加固定酬金
C. 成本加浮动酬金
D. 目标成本加奖罚

故本题A选项正确,选项BCD错误。


























