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2020注会税法第十章练习题:房产税、契税和土地增值税法

来源:233网校 2020年6月18日

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2020年注册会计师《税法》第十章试题及答案

1、(单选)甲企业2019年年初拥有厂房原值2000万元,仓库原值500万元。2019年5月10日,将仓库以1000万元的价格转让给乙企业,当地政府规定房产税减除比例为30%。甲企业当年应缴纳房产税(  )万元。

A.17.65

B.18.2

C.18.55

D. 20.3

参考答案:C
参考解析:甲企业5月10日转让的房产,其房产税计算到5月末。甲企业当年应缴纳房产税= 2000x (1- 30%) x1.2%+ 500x ( 1-30%) x1.2%x5/12=18.55 (万元)。

2、(单选)居民乙因拖欠居民甲180万元的款项无力偿还,2010年6月经当地有关部门调解,以房产抵偿该笔债务,居民甲因此取得该房产的产权并支付给居民乙差价款20万元。假定当地省政府规定的契税税率为5%。下列表述中正确的是(  )。

A.居民甲应繳纳契税1万元.

B.居民乙应缴纳契税1万元

C.居民甲应缴纳契税10万元

D.居民乙应缴纳契税10万元

参考答案:C

参考解析:契税的纳税人为承受房产权属的单位和个人,所以应该是居民甲缴纳契税。由于该房产是用180万元债权外加20万元款项取得,故计税依据为200万元,居民甲应纳契税= (180+20) x5%=10 (万元)。

3、(2019·多选)下列取得房产的情形中,免征契税的有(    ) 

A.个人购买家庭唯一非公有住房

B.城镇职工首次取得公有制单位集资建成普通住房

C.个人购买家庭第二套改善性住房

D.公租房经营单位购买住房作为公租房

参考答案:BD

参考解析:选项A照章征税;选项C在部分地区有减税政策但是不免税。

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