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常见合同变更的价款确定有哪些?

来源:233网校 2025-08-28 00:36:27

常见合同变更的价款确定有哪些?

几种常见合同变更的价款确定:

(1)附加工程。指建成合同项目所必不可少的工程,无论工程量清单是否列出该项工程,都属于附加工程,只要监理人发出变更指令,承包人均应遵照执行。其价款确定原则同估价原则一致。

(2)额外工程。是一个“新增的工程项目”,在施工合同文件中“工程范围”未包括的工作,缺少这些额外工程,原合同的工程项目仍然可以运行,并发挥效益。一般通过签订补充协议,重新议定合同价。

(3)措施项目发生变化。合同变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时,承包人提出调整措施项目费的,应事先将拟实施的方案提交监理人确认,并应详细说明与原方案相比的变化情况。

【补】安全文明施工费,按照实际发生变化的措施项目调整。按总价计算的措施项目费:按实际调整金额乘承包人报价浮动率计算

(4)项目主要特征不符。若在合同履行期间出现设计文件与招标文件中项目主要特征的描述不符,且该变化引起该项目工程造价增减变化的,应按照实际施工的项目主要特征,按变更估价原则规定重新确定相应工程量清单的综合单价,并调整合同价款。

(5)工程量偏差。发承包双方应在合同中约定工程量偏差幅度,如果工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过合同约定幅度,即调整:

增加15%以上时,增加部分的综合单价应调低;

①当Q1>(1+A)Q0时:

S=(1+A)Q0×P0+[Q1-(1+A)Q0]×P1

式中S--调整后的某一分部分项工程费结算价;

Q1--最终完成的工程量;

Q0--招标工程量清单中列出的工程量;

A--合同约定的工程量偏差幅度;

P1--按照最终完成工程量重新调整后的综合单价;

P0--承包人在工程量清单中填报的综合单价。

②减少15%以上时,减少后剩余部分的工程量的综合单价应调高:

当Q1<(1-A)Q0时:

S=Q1×P1

式中S--调整后的某一分部分项工程费结算价;

Q1--最终完成的工程量;

Q0--招标工程量清单中列出的工程量;

A--合同约定的工程量偏差幅度;

P1--按照最终完成工程量重新调整后的综合单价;

P0--承包人在工程量清单中填报的综合单价。

【补】

完成的实际工程量与清单工程量偏差超过15%,且该变化引起措施项目相应发生变化:

工程量增加的,措施项目费调增

工程量减少的,措施项目费调减

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