在建筑工程发包与承包过程中，建设单位需要通过合法合规的招标投标程序来选择合适的承包单位。《建筑法》和《招标投标法》对这一过程有明确的规定。
根据《建筑法》，实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。这不仅明确了建设单位的委托职责，也强调了选择具备相应资质条件的承包单位的重要性。
《招标投标法》规定，任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉招标投标活动。
在实际操作中，建设单位可以通过以下步骤选择合适的承包单位：
确定招标范围：根据工程规模和性质，确定是否需要进行招标。例如，对于同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到一定标准的，必须进行招标。
发布招标公告：通过官方媒体或指定平台发布招标公告，公开邀请潜在投标人参与投标。
编制招标文件：招标文件应包括项目的详细要求、技术规范、合同条款等内容，确保所有潜在投标人能够充分了解项目需求。
评标与定标：成立评标委员会，依据招标文件中的评标标准和方法，对各投标文件进行评审，最终确定中标单位。
签订合同：与中标单位签订正式的建设工程合同，明确双方的权利和义务，确保工程顺利进行。
通过以上步骤，建设单位可以有效地选择到符合资质要求、技术实力强且信誉良好的承包单位，从而保障工程的质量和安全。
科目：理论与法规
考点：建筑工程发包与承包
1、《建筑法》规定，建筑工程主体结构的施工原则是()。
A.经总监理工程师批准，可以由总承包单位分包给具有相应资质的其他施工单位
B.经建设单位批准，可以由总承包单位分包给具有相应资质的其他施工单位
C.可以由总承包单位分包给具有相应资质的其他施工单位
D.必须由总承包单位自行完成
建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程分包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
选项A：经总监理工程师批准，可以由总承包单位分包给具有相应资质的其他施工单位。这种说法是不正确的，因为即使总监理工程师同意，也不能改变法律规定的主体结构必须由总承包单位自行完成的要求。
选项B：经建设单位批准，可以由总承包单位分包给具有相应资质的其他施工单位。同样，即使建设单位同意，也不能改变法律规定的要求。
选项C：可以由总承包单位分包给具有相应资质的其他施工单位。这一选项也是错误的，因为它违反了法律对主体结构施工的具体规定。
选项D：必须由总承包单位自行完成。这是正确的，符合《建筑法》的规定，即建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成，以确保工程质量与安全。
因此，正确答案是 D. 必须由总承包单位自行完成。
2、下面情形属于违法的承发包行为的是()。
A.发包人把勘察、设计、施工分别发包给不同的承包人
B.总承包人把设计工作发包给其他人
C.发包人把设计、施工发包给同一承包人
D.承包人把主体结构施工转包给其他人
B选项：如果总承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成，这在一定条件下是合法的。
C选项：这是合法的，发包人可以将建筑工程的设计和施工一并发包给一个工程总承包单位。
D选项：这是违法的。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成，不得转包。
3、《中华人民共和国建筑法》规定，大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担（ ）。
A.主要责任
B.法律责任
C.全部责任
D.连带责任
4、《中华人民共和国建筑法》规定，建设单位不得将工程发包给()。
A.不具备相应资质的单位
B.无资质证书的单位
C.以欺骗手段取得资质证书的单位
D.非本地区的施工企业
E.超越资质等级的单位
建筑工程承包。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。
A选项正确：建设单位应当确保承包单位具备相应的资质等级和业务范围，以保证工程的质量和安全。
B选项正确：承包单位必须持有依法取得的资质证书，否则不得承揽工程。
C选项正确：即使单位持有资质证书，但如果该证书是通过欺骗等不正当手段获得的，建设单位也不得与其签订合同。
D选项错误：法律并没有明确规定建设单位不能将工程发包给非本地区的施工企业。只要该企业具备相应的资质和条件，就可以承揽工程。
E选项正确：承包单位只能在其资质等级许可的范围内承揽工程，不得超出其资质等级范围。
综上所述，本题答案为ABCE。
5、关于建筑工程发包与承包说法中，正确的有( )
A.提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包．
B.总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任
C.施工总承包的，建筑工程主体结构可以分包给有资质的分包单位
D.两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程
E.禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人
B选项正确，建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
C选项错，施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
D选项正确，两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。
E选项正确，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
6、根据《建筑法》关于工程发承包的说法，正确的有（ ）。
A.提倡建设工程实行设计—招标—建造模式
B.发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料
C.联合体各方按联合体协议约定分别承担合同责任
D.禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包他人
E.建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成
B选项保守不选【按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的】，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。多选题是选择两个以上的答案，本题DE是确定的答案选项，B选项有前提条件。
C选项错误，共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。
D选项正确，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包他人。
E选项正确，建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
综上所述，本题答案为DE。
