居住权的设立条件和登记程序是什么？
《民法典》中明确规定了居住权的相关内容，居住权是指权利人为了满足生活居住需要，按照合同约定或遗嘱，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。居住权的设立条件和登记程序是考生必须掌握的重点内容之一。
居住权的设立条件
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书面形式：根据《民法典》第367条的规定，设立居住权应当采用书面形式订立居住权合同。这表明，口头协议或其他非正式的方式不能设立居住权。
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合同内容：居住权合同一般包括以下条款：
- 当事人的姓名或者名称和住所；
- 住宅的位置；
- 居住的条件和要求；
- 居住权期限；
- 解决争议的方法等。
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遗嘱设立：居住权也可以通过遗嘱设立。遗嘱人在遗嘱中明确表示将其住宅的居住权留给某人。这种情况下，居住权在遗嘱生效时设立，但仍需办理登记手续才能产生物权效力。
登记程序
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登记申请：当事人在签订居住权合同或遗嘱生效后，应向不动产登记机构提出登记申请。
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提交材料：申请人需提交以下材料：
- 书面形式的居住权合同或遗嘱；
- 申请人的身份证明；
- 不动产权属证书；
- 其他相关证明文件。
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审查与登记：不动产登记机构对提交的材料进行审查，符合条件的，予以登记。居住权自登记时设立，未经登记，不产生物权效力。
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领取证书：登记完成后，申请人可以领取居住权登记证书，作为居住权有效的法律凭证。
案例应用
假设甲有一套住宅，并通过书面合同将该住宅的居住权授予乙，合同期限为10年。双方在签订合同后，前往不动产登记机构办理了居住权登记。此时，乙就拥有了对该住宅的合法居住权，在10年期限内可以依法使用该住宅。
再假设丙在遗嘱中明确表示将其住宅的居住权留给其子女丁。丙去世后，遗嘱生效。丁需到不动产登记机构办理登记手续，完成登记后，丁就拥有了对该住宅的合法居住权。
总结：居住权的设立条件主要包括书面形式和合同内容的要求，而登记程序则包括登记申请、提交材料、审查与登记以及领取证书等步骤。考生需要准确把握这些条件和程序，确保在考试中能够正确理解和应用。
科目：建设工程法规及相关知识
考点：居住权
