地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而利用他人不动产的权利。在建设工程中，正确设立地役权对于保障工程顺利进行具有重要意义。
一、地役权的设立条件
- 需役地与供役地必须是相邻的土地：地役权的设立要求需役地（即受益的土地）与供役地（即被利用的土地）之间存在相邻关系。
- 需役地权利人必须对供役地享有使用权：需役地权利人应当通过合法途径取得对供役地的使用权，例如通过合同、协议等方式。
- 设立地役权的目的必须是正当且合理的：地役权的设立目的应当是为了方便需役地的使用或提高其经济效益，不得损害供役地权利人的合法权益。
- 双方当事人应达成书面协议：地役权的设立必须通过书面形式明确双方的权利和义务，以确保权益得到法律保护。
- 登记备案：根据相关法律法规的规定，地役权的设立应当依法进行登记备案，以便于公示和管理。
二、地役权在建设工程中的应用
在建设工程中，地役权的应用非常广泛。例如，在城市轨道交通建设过程中，为了保证线路的顺利施工，可能需要临时占用周边土地作为施工场地或材料堆放区。此时，通过设立地役权，可以合法地使用这些土地，从而保障工程进度。
此外，在房地产开发项目中，开发商为了提升项目的整体价值，可能会与邻近地块的所有者协商设立地役权，如设置通道、排水设施等，以实现更好的规划设计和使用效果。
总之，正确理解和运用地役权的相关法律规定，对于建设工程的顺利实施和利益最大化具有重要意义。
科目：建设工程法规及相关知识
考点：地役权
