在一级注册消防工程师《消防安全技术综合能力》考试中，对于“含有住宅功能的民用建筑”在总平面布局和平面布置中的防火检查标准，常常成为考生易混淆的难点。特别是当住宅建筑首层设置商店、超市、餐饮等公共用途空间时，应按何种建筑类别进行防火设计和监督检查，必须依据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）进行精准判断。
根据规范规定，建筑是否划分为住宅建筑或公共建筑，关键取决于其使用功能和规模。若住宅建筑底层设置商业服务网点，且每个分隔单元建筑面积不超过300㎡、仅用于小型商业活动（如便利店、理发店、邮政所等），同时采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和1.50h的不燃性楼板与其他部位完全分隔，则该建筑仍可按住宅建筑进行防火设计。
但一旦出现以下任一情况，整个建筑应视为公共建筑处理：
商业部分总建筑面积超过300㎡；
单个商业单元建筑面积超过300㎡；
使用功能超出“商业服务网点”范畴，如设电影院、健身房、大型超市等；
建筑高度大于24m，且存在非住宅功能。
例如：某建筑室外地面标高为-0.500m，屋面面层标高为49.700m，首层设有多个店铺，总建筑面积达1200㎡，其余楼层为住宅。尽管各店铺面积在110~230㎡之间，满足单个不大于300㎡的要求，但由于商业总建筑面积远超300㎡，不再属于“商业服务网点”，因此该建筑应按二类高层公共建筑进行防火检查。
红色、加粗提示：不能仅凭单个商铺面积判断，必须综合考量整体商业规模与建筑高度。凡不符合商业服务网点定义的混合功能建筑，一律按公共建筑从严管理，确保消防车道、扑救面、防火分区等措施落实到位。
科目：消防安全技术综合能力
考点：民用建筑-含有住宅功能的建筑
1、某综合楼，地上18层，首层至4层为商场，每层层高为5m，建筑面积均为4000㎡，五层及以上楼层为住宅，每层层高为3.0m，建筑面积均为1500㎡。该建筑消防设施设备均符合相关规定。对该建筑进行防火检查时获取的下列信息中，错误的是（）。
A.住宅部分与商场部分之间采用耐火极限为3.0h且无门、窗、洞口的防火隔墙和1.5h的不燃性楼板完全分隔
B.住宅部分与商场部分的安全出口和疏散楼梯分别独立设置
C.商场部分采用封闭楼梯间
D.商场部分每层划分一个防火分区
1.除汽车库的疏散出口外，住宅部分与非住宅部分之间应采用耐火极限不低于2.00h，且无开口的防火隔墙和耐火极限不低于2.00h的不燃性楼板完全分隔。A错误；
2.住宅部分与非住宅部分的安全出口和疏散楼梯应分别独立设置。B正确；
3.为住宅服务的地上车库应设置独立的安全出口或疏散楼梯，地下车库的疏散楼梯间应按本规范第7.1.10条的规定分隔。住宅部分和非住宅部分的安全疏散、防火分区和室内消防设施配置，可根据各自的建筑高度分别按照本规范有关住宅建筑和公共建筑的规定执行；该建筑的其他防火设计应根据建筑的总高度和建筑规模按本规范有关公共建筑的规定执行。该商场部分属于多层公共建筑防火分区最大为2500㎡。
8.3.4-2 任一层建筑面积大于 1500m² 或总建筑面积大于 3000m² 的展览、商店、餐饮和旅馆建筑以及医院中同样建筑规模的病房楼、门诊楼和手术部应设置自动喷水灭火系统，该商场部分防火分区可以翻倍。D正确。多层商场采用封闭楼梯间没有问题，C正确。
