在建设工程中，留置权的行使条件有哪些？
留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，在债务人不履行到期债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产，并以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。在建设工程中，留置权主要适用于施工单位对建设单位或材料供应商的情况。
留置权的行使条件包括：
- 合法占有债务人的动产：债权人必须是基于合同关系合法占有了债务人的动产。例如，施工单位因施工需要而合法占有建设单位提供的材料。
- 债权已到期且未得到清偿：债务人的债务已经到期，但仍未履行。例如，建设单位未按合同约定支付工程款。
- 债务与留置物之间有牵连关系：留置物必须与债权的发生有关联。例如，施工单位因建设单位未支付工程款而留置其提供的建筑材料。
- 不存在禁止留置的情形：根据《民法典》的规定，某些特定情形下不得行使留置权。例如，如果留置物是债务人生活必需品，则不得留置。
- 留置权的行使应符合法定程序：债权人行使留置权时，应当通知债务人，并给予一定的宽限期。宽限期满后，债权人可以依法处分留置物，并优先受偿。
案例应用： 假设某施工单位为建设单位进行了一项建筑工程，但建设单位未能按时支付工程款。施工单位因此合法占有了建设单位提供的一部分建筑材料。在这种情况下，施工单位可以依据留置权的规定，留置这部分建筑材料，并在一定期限后通过拍卖或变卖这些材料来优先受偿。
重要提示：
- 留置权的行使必须严格遵守法律规定，确保合法权益不受侵害。
- 债权人在行使留置权时，应当注意保留相关证据，以便在必要时通过法律途径维护自身权益。
结语： 了解留置权的行使条件对于建设工程中的各方主体来说都非常重要。通过合理运用留置权，可以有效保障自身的合法权益，避免因债务问题引发不必要的纠纷。
科目：建设工程法规及相关知识
考点：留置权
