担保物权在建设工程中具有多种类型，每种类型都有其特定的应用场景和法律效力。根据《民法典》的规定，常见的担保物权类型主要包括抵押权、质权和留置权。
1. 抵押权
抵押权是指债务人或第三人不转移财产的占有，而将该财产作为债权的担保。在建设工程中，抵押权主要应用于土地使用权、房屋所有权等不动产。例如，发包方可以要求承包方将其拥有的土地使用权作为工程款支付的担保。一旦承包方未能按时支付工程款，发包方可以通过行使抵押权来优先受偿。
2. 质权
质权是指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，作为债权的担保。在建设工程中，质权通常应用于机械设备、原材料等动产。例如，发包方可以要求承包方将其拥有的施工设备作为担保，存放在指定地点。如果承包方未能履行合同义务，发包方可以通过处置这些设备来实现债权。
3. 留置权
留置权是指债权人因保管合同、运输合同等原因合法占有债务人的动产，在债务人不履行到期债务时，债权人有权留置该动产，并以该动产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。在建设工程中，留置权主要应用于施工单位因保管、加工等原因合法占有的材料和设备。例如，如果供应商向施工单位提供了材料，但施工单位未按时支付货款，供应商可以留置这些材料，直至货款支付完毕。
总之，担保物权在建设工程中的具体类型包括抵押权、质权和留置权。这些类型的担保物权各有特点，适用于不同的场景，能够有效保障债权人的权益。
科目：建设工程法规及相关知识
考点：担保物权的一般规定
