担保物权在建设工程中的优先受偿权是其核心特征之一，确保债权人在债务人违约时能够优先获得清偿。根据《民法典》的规定，担保物权的优先受偿权主要体现在以下几个方面：
1. 抵押权的优先受偿权
抵押权是指债务人或第三人不转移财产的占有，而将该财产作为债权的担保。在建设工程中，常见的抵押物包括土地使用权、房屋所有权等不动产。例如，发包方可以要求承包方将其拥有的土地使用权作为工程款支付的担保。一旦承包方未能按时支付工程款，发包方可以通过行使抵押权来优先受偿。
2. 质权的优先受偿权
质权是指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，作为债权的担保。在建设工程中，质权通常应用于机械设备、原材料等动产。例如，发包方可以要求承包方将其拥有的施工设备作为担保，存放在指定地点。如果承包方未能履行合同义务，发包方可以通过处置这些设备来实现债权，并享有优先受偿权。
3. 留置权的优先受偿权
留置权是指债权人因保管合同、运输合同等原因合法占有债务人的动产，在债务人不履行到期债务时，债权人有权留置该动产，并以该动产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。在建设工程中，留置权主要应用于施工单位因保管、加工等原因合法占有的材料和设备。例如，如果供应商向施工单位提供了材料，但施工单位未按时支付货款，供应商可以留置这些材料，直至货款支付完毕，并享有优先受偿权。
4. 优先受偿权的限制
尽管担保物权具有优先受偿权，但在某些情况下，这种优先受偿权可能会受到限制。例如，法定优先权（如建筑工程款优先受偿权）可能优于普通担保物权。此外，如果同一担保物上存在多个担保物权，优先顺序将根据登记时间或公示时间确定。
总之，担保物权在建设工程中的优先受偿权通过抵押权、质权和留置权等多种形式具体体现。了解这些优先受偿权的具体内容及其限制，有助于更好地保障债权人的合法权益。
科目：建设工程法规及相关知识
考点：担保物权的一般规定
