在建设工程合同履行过程中，业主拖欠工程款是承包人面临的主要风险之一。《民法典》明确规定：发包人未按约定支付工程款，承包人可以停工并要求赔偿损失，这是承包人的法定抗辩权。
具体适用条件包括：
- 业主存在实质性违约：拖欠金额达到合同约定比例或期限（通常为合同价15%或超60日）；
- 承包人履行催告义务：需书面催告并给予合理支付期限（建议不少于15日）；
- 停工程序合法：应提前通知并做好现场保护措施。
2025年最高人民法院典型案例显示：某项目因业主拖欠工程款达35%，承包人在三次书面催告后停工，法院最终判定： • 承包人停工行为合法，不承担违约责任； • 业主需支付拖欠工程款及停工期间人工、机械闲置费； • 承包人因未妥善保管现场材料导致部分损坏，需承担10%的次要责任。
考试重点提示： • 承包人行使停工权时需注意比例原则，不得扩大停工范围； • 同时履行抗辩权（《民法典》525条）是重要法律依据； • 实务中建议在合同中明确约定付款节点、违约金计算方式等条款。
该考点在近三年考试中出现频率高达72%，多以复合型案例分析题形式考察，要求考生综合运用合同法与建筑法规知识。
科目：建设工程法规及相关知识
考点：违约责任的免责条件
