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2020年王竹梅《造价管理》免费视频讲解:工程造价管理及其基本制度

来源:233网校 2020年5月24日

第一章 工程造价管理及其基本制度

第1讲 工程造价的基本内容


王竹梅老师简介:

专业资历:中国人民大学硕士,近20年工程造价咨询实战经验,全国高级培训师,参与美国估价师学会出版的《不动产估价》(第11版)以及英文《不动产估价词典》的翻译。 

教学特点:授课思路清晰、逻辑性强、讲解深刻透彻、重点突出,擅于归纳、总结、辨析。深受学员的好评,在业界具有良好的声誉。

主讲领域:造价工程师、二级建造师、一级建造师

【第一章特点】

第一节 工程造价基本内容(五个概念+五大特征)

【本节分值】

【造价的五个概念】

【项目投资的构成】

1. 工程造价的含义

2. 建设项目总投资(两类)

3. 建筑安装工程造价

【2017年真题】建设项目的造价是指项目总投资中的()。

A. 固定资产与流动资产投资之和

B. 建筑安装工程投资

C. 建筑安装工程费与设备费之和

D.固定资产投资总额

【233网校答案】D

【233网校解析】从投资者(业主)的角度来理解,项目的造价就是建设工程固定资产总投资。

【233网校解析】

4. 静态投资与报考投资

【报考投资与静态投资】

【2019年真题】下列费用中,属于建设工程静态投资的是()。

A.涨价预备费

B.基本预备费

C.建设贷款利息

D.资金占用成本

【233网校答案】B

【233网校解析】本题考查静态投资与报考投资。基本预备费属于静态投资。

【工程计价的五大特征】

1. 工程计价的特征(五大特征)

计价的单件性(须单独计价)

计价的多次性

计价的组合性

计价方法的多样性

计价依据的复杂性

2. 计价的多次性

多次性,随阶段深化和细化,由粗略到精准

多次计价是一个逐步深入和细化,不断接近实际造价的过程

【关注点】不同阶段的价格

【2018年真题】下列工程计价文件中,由施工承包单位编制的是()。

A.工程概算文件

B.施工图预算文件

C.工程结算文件

D.竣工决算文件

【233网校答案】 C

【233网校解析】工程结算文件一般由承包单位编制,由发包单位审查,也可委托工程造价咨询机构进行审查。

【2016年真题】工程项目的多次计价是一个()过程。

A.逐步分解和组合,逐步汇总概算造价

B.逐步深化和细化,逐步接近实际造价

C.逐步分析和测算,逐步确定投资估算

D.逐步确定和控制,逐步积累竣工结算价

【233网校答案】B

【233网校解析】本题考查的是工程造价及其计价特征。多次计价是个逐步深化和逐步接近实际造价的过程。

3. 计价组合性

组合性,由局部给合为整体

工程项目的组合性决定了工程计价的逐步组合过程

4. 计价的复杂性-七类计价依据

【2018年真题】工程计价的依据有多种不同类型, 其中工程单价的计算依据有()。

A.材料价格

B.投资估算指标

C.机械台班费

D.人工单价

E.概算定额

【233网校答案】 ACD

【233网校解析】本题考查工程计价的复杂性。选项BE,属于人工、材料、机械等实物消费量的计算依据。

本内容来自233网校一级造价工程师王竹梅老师《建设工程造价管理》精讲班课程视频培训讲义,版权归233网校,禁止转载!

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