2020年一级造价工程师备考正在紧张进行中，考生们不仅要有好的复习方法，更要找准复习重点，这样备考才能事半功倍。今天分享“2020年王竹梅《造价管理》免费视频讲解：建筑法+质量条例+安全条例（一）”，快来学习吧！
第二章 相关法律法规
第6讲 建筑法及相关条例（建筑法+质量条例+安全条例）（一）
王竹梅老师简介：
专业资历：中国人民大学硕士，近20年工程造价咨询实战经验，全国高级培训师，参与美国估价师学会出版的《不动产估价》（第11版）以及英文《不动产估价词典》的翻译。
教学特点：授课思路清晰、逻辑性强、讲解深刻透彻、重点突出，擅于归纳、总结、辨析。深受学员的好评，在业界具有良好的声誉。
主讲领域：造价工程师、二级建造师、一级建造师
第一节 建筑法及相关条例（建筑法+质量条例+安全条例）
建筑许可
1. 施工许可制度
2. 申请领取施工许可证的法定条件
已办理建筑工程用地批准手续；（有地）
依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证 ；（规定过规划审批）
需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； （地可以用）
已经确定建筑施工单位；（有施工的人）
有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料； （有钱和图纸）
有保证工程质量和安全的具体措施 。（有质量安全措施）
3. 施工许可证的有效期限
【归纳总结】与施工许可证有关的时间
4. 从业资格
【2018年真题】根据《建筑法》，申请领取施工许可证应当具备的条件有（）
A．建设资金已全额到位
B．已提交建筑工程用地申请
C．已经确定建筑施工单位
D．有保证工程质量和安全的具体措施
E．已完成施工图技术交底和图纸会审
【233网校答案】CD
【233网校解析】本题考查施工许可证的申领条件。选项A， 不要求资金到位，只要求资金落实，有满足施工需要的资金安排 。选项B，必须获得建设工程用地批复，不能仅提交了申请。选项E，只要求有满足施工需要的施工图纸及技术资料，并未要求必须完成技术交底和图纸会审。
【2017年真题】根据《建筑法》在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工起（）个月内，向发证机关报告。
A．1
B．2
C．3
D．6
【233网校答案】A
【233网校解析】本题考查施工许可证中止施工和恢复施工的规定。
【2016年真题】 根据《建筑法》，获取施工许可证后因故不能按期开工的，建设单位应当申请延期，延期的规定是（）。
A．以两次为限，每次不超过2个月
B．以三次为限，每次不超过2个月
C．以两次为限，每次不超过3个月
D．以三次为限，每次不超过3个月
【233网校答案】C
【233网校解析】本题考查施工许可证的延期规定。建设单位应当自领施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。
【2015年真题】 《建筑法》规定的建筑许可内容有（）。
A．建筑工程施工许可
B．建筑工程监理许可
C．建筑工程规范许可
D．从业资格许可
E．建设投资规模许可
【233网校答案】AD
【233网校解析】对项目的许可和对人从业的许可两个方面。
【例题】建筑施工企业，划分为不同的资质等级，主要考虑的因素有（）等条件。
A．注册资本
B．专业技术人员
C．咨询服务人员
D．已完成的建筑工程业绩
E．已完成和正在进行的建筑工程业绩
【233网校答案】ABD
【233网校解析】本题考查的是企业资质的法定条件和等级。资质划分四条件。
【例题】建筑工程必须由（）在开工前向建设行政主管部门申请领取建设工程施工许可证。
A．监理单位
B．建设单位
C．施工单位
D．设计单位
【233网校答案】B
【233网校解析】本题考查的是建筑法。建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。领取主体是甲方建设单位而不是施工单位。
【例题】某建设单位于2017年2月1日领取施工许可证，由于某种原因工程未能按期开工，该建设单位按照《建筑法》规定向发证机关申请延期，该工程最迟应当在（）开工。
A．2017年3月1日
B．2017年5月1日
C．2017年8月1日
D．2017年11月1日
【233网校答案】Ｄ
【233网校解析】本题考查的是施工许可证延期开工、核验和重新办理批准的规定。《建筑法》规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
工程发承包
1. 建设工程发包
2. 建设工程承包
【2016年真题】建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是，（）。
A．必需报建设行政主管部门批准备案
B．除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可
C．必须经由建设单位与分包单位重新签订分包合同
D．建设单位应当重新领取施工许可证
E．施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成
【233网校答案】BE
【233网校解析】本题考查的是建筑法。选项A不需要报建设行政主管部门批准备案，选项C应为总包单位和分包单位的事情。
【例题】乙施工企业和丙施工企业联合共同承包甲公司的建筑工程项目，由于联合体管理不善，造成该建筑项目损失。关于共同承包责任的说法，正确的是（）。
A．甲公司有权请求乙施工企业与丙施工企业承担连带责任
B．乙施工企业和丙施工企业对甲公司各承担一半责任
C．甲公司应该向过错较大的一方请求赔偿
D．对于超过自己应赔偿的那部分份额，乙施工企业和丙施工企业都不能进行追偿
【233网校答案】A
【233网校解析】本题考查的是建设工程共同承包的规定。《招标投标法》规定，联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。《建筑法》也规定，共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。
建筑工程监理
1. 建筑工程监理
监理应当具备监理资质
监理单位不得转让工程监理业务
监理不能与被监理工程的施工承包单位，以及建筑材料、构配件和设备的供应单位有隶属和利害关系（不能与被他管的单位有关系，但是可以和建设单位有关系）
可委托具有监理相应资质等级并与被监理工程的施工单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位监理
建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业
采用旁站、巡视和平行检验等形式，进行工程监理
2. 监理发现问题的处理
3. 监理等单位的安全责任（三板斧）
发现安全事故隐患，要求施工单位整改
情节严重的，要求施工单位暂时停工，并报告建设单位
施工单位拒绝执行的，监理单位应当及时向有关主管部门报告
4. 监理的职责与权限
【例题】依据《建设工程质量管理条例》的规定，以下工作中，应由总监理工程师签字认可的是（）。
A．建设单位拨付工程款
B．施工单位实施隐蔽工程
C．起重机械安装后检验
D．项目开工
【233网校答案】A
【233网校解析】本题考查的是建设工程质量管理条例。未经总监理工程师签字，建设单位不得拨付工程款，不进行竣工验收。
【例题】在施工过程中，监理人员发现设计图纸不符合技术标准，采取的正确做法有（）。
A．继续按照工程设计图纸施工
B．按照技术标准修改工程设计
C．追究设计单位违法责任
D．报告建设单位
E．由建设单位要求设计单位修改
【233网校答案】DE
【233网校解析】本题考查的是建筑法。监理在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当报告建设单位要求设计单位改正。
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