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2020年王竹梅《造价管理》免费视频讲解:工程项目管理概述

来源:233网校 2020年5月25日

2020年一级造价工程师备考正在紧张进行中,考生们不仅要有好的复习方法,更要找准复习重点,这样备考才能事半功倍。今天分享“2020年王竹梅《造价管理》免费视频讲解:工程项目管理概述”,快来学习吧!

第三章 工程项目管理

工程项目管理概述(一)

王竹梅老师简介:

专业资历:中国人民大学硕士,近20年工程造价咨询实战经验,全国高级培训师,参与美国估价师学会出版的《不动产估价》(第11版)以及英文《不动产估价词典》的翻译。 

教学特点:授课思路清晰、逻辑性强、讲解深刻透彻、重点突出,擅于归纳、总结、辨析。深受学员的好评,在业界具有良好的声誉。

主讲领域:造价工程师、二级建造师、一级建造师

第一节  工程项目管理概述

【本节各年考题】

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工程项目的组成与分类

1. 工程项目的组成

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2. 工程项目的分类(五种分类方式)

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【易混点辨析】

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【2017年真题】根据《建筑工程施工质量验收统一标准》,下列工程中,属于分部工程的有()。

A.砌体结构工程

B.智能建筑工程

C.建筑节能工程

D.土方回填工程

E.装饰装修工程

【233网校答案】BCE

【233网校解析】建筑工程中的分部工程包括地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯等。

【2016年真题】下列项目中,属于经营性政府投资项目的是()。

A.国家预算内资金建设的水利项目

B.教学楼项目

C.医院门诊楼建设项目

D.司法机关办公楼

【233网校答案】A

【233网校解析】经营性政府投资项目是指具有盈利性质的政府投资项目,政府投资的水利、电力、铁路等项目基本都属于经营性项目。

【例题】具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物称为()。

A.单项工程

B.单位工程

C.分部工程

D.分项工程

【233网校答案】B

【233网校解析】单项工程是指在一个工程项目中具有独立的设计文件,建成后可以独立发挥生产能力或投资效益的一组配套齐全的工程项目;单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。

工程项目建设程序

1. 决策项目内容

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2. 项目投资决策管理制度

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【重点难点】项目投资决策管理制度

审批项目建议书和可研报告,初步设计和概算,不再审批开工报告

【2019年真题】根据《国务院关于投资体制改革的决定》,特别重大的政府投资项目实行()。

A.专家评议

B.咨询评估

C.民主评议

D.公众听证

【233网校答案】A

【233网校解析】特别重大政府投资项目应实行专家评议制度。

【2018年真题】工程项目决策阶段编制的项目建议书应包括的内容有()

A.环境影响的初步评价

B.社会评价和风险分析

C.主要原材料供应方案

D.资金筹措方案设想

E.项目进度安排

【233网校答案】ADE

【233网校解析】本题考查项目建议书的内容。项目建议书中评价类均为初步,且分析得均为重大事项,其它事项以及详细的分析在可行性研究报告中进行。

【2017年真题】根据《国务院关于投资体制改革的决定》,对于采用直接投资和资本金注入方式的改府投资项目,除特殊情况外,政府主管部门不再审批()。

A.项目建议书

B.项目初步设计

C.项目开工报告

D.项目可行性研究报告

【233网校答案】C

【233网校解析】对于采用直接投资和资本金注入方式的政府投资项目,政府需要审批项目建议书和可行性研究报告,除特殊情况外,不再审批开工报告;对于采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的政府投资项目,则只审批资金申请报告。

3. 工程设计

一般划分为两个阶段,即初步设计和施工图设计

重大项目和技术复杂项目,可增加技术设计阶段

如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告总投资的10%以上或其他主要指标需要变更时,应重新向原审批单位报批可行性研究报告

建设单位应当将施工图送施工图审查机构审查,确需修改的,建设单位应当将修改后的施工图送原审查机构审查

4. 建设准备

征地、拆迁和场地平整

完成施工用水、电、通信、道路等接通工作

组织招标选择工程监理单位、施工单位及设备、材料供应商

准备必要的施工图纸

办理工程质量监督手续

建设单位办理施工许可证之前,到质量监督机构办理

办理施工许可证

建设单位开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证

5. 施工安装-开工时间的确定

项目新开工时间,是指设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始施工的日期

不需开槽的工程,正式开始打桩的日期就是开工日期。需要进行大量土、石方工程的,以开始进行土方、石方工程的日期作为正式开工日期

工程地质勘察、平整场地、旧建筑物的拆除、临时建筑、施工用临时道路和水、电等工程开始施工的日期不能算作正式开工日期

分期建设的项目分别按各期工程开工的日期计算,如二期工程应根据工程设计文件规定的永久性工程开工的日期计算

6. 竣工验收

竣工验收主体:由项目主管部门或建设单位向负责验收的单位提出竣工验收申请报告

竣工图的绘制

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7. 项目后评价

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项目后评价的基本方法是对比法

【例题】根据《建设工程质量管理条例》,应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续的单位是()。

A.建设单位

B.设计单位

C.监理单位

D.施工单位

【233网校答案】A

【233网校解析】建设单位在领取施工许可证或者开工报告前,应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。

【例题】关于工程项目后评价的说法,正确的有()。

A.项目后评价应在竣工验收阶段进行

B.项目后评价的基本方法是对比法

C.项目效益后评价主要是经济效益后评价

D.过程后评价是项目后评价的重要内容

E.项目后评价全部采用实际运营数据

【233网校答案】BD

【233网校解析】选项A,项目后评价是在竣工验收阶段之后进行。选项C,项目后评价主要评价经济效益、社会效益和环境保护等情况。选项E,后评价要用实际数据测算,但必须与原测算数据进行对比分析。

本内容来自233网校一级造价工程师王竹梅老师《建设工程造价管理》精讲班课程视频培训讲义,版权归233网校,禁止转载!

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