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2026年银行从业中级个人理财题库试题精选:房屋交易税务规划

来源:233网校 2026-01-02 00:00:00

1、以下选项关于城市维护建设税及教育费附加说法错误的是( )。

A.税率是纳税人所在地为市区的5%

B.计税依据有纳税人实际缴纳的增值税

C.计税依据有纳税人实际缴纳的消费税

D.应纳税额=纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额×适用税率

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参考答案:A
参考解析:税率(按纳税人所在地分别规定不同的税率):纳税人所在地为市区的7%,纳税人所在地为县城、镇的5%,纳税人所在地不在市区、县城或者镇的1%。

2、陈某现有5栋闲置库房,房产原值为2000万元,将闲置的库房配备保管人员改为仓库,为客户提供仓储服务,收取仓储费,年仓储收入为200万元,需支付保管人员5万元,当地房产原值的扣除比例为30% 。改为仓储一共需支出(  )。

A.32万元

B.28.33万元

C.34万元

D.34.8万元

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参考答案:B
参考解析:应纳增值税=200 ÷(1+3%)x  3%=5.83(万元) 应交城建税及教育费附加及地方教育费附加=5.83 ×(7%+3%+2%)=0.7(万元) 应纳房产税=2000 x(1-30%) x1.2%=16.8(万元) 应支付给保管人员5万元。共支出28.33万元。

3、王先生购买自用普通住房一套,150平方米,房款共70万元,由于王先生目前积蓄不多,于是决定从银行贷款,贷款七成,采取等额本息方式还款,20年还清(假设贷款年利率为6%)。 按照国家规定,购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时,按照购销金额的一定比例贴花。则就买卖合同王先生需要交纳印花税()元。

A.120

B.84

C.168

D.210

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参考答案:D
参考解析:印花税为比例税率时,适用0.0003税率的为“购销合同”、“建筑安装工程合同”、“技术合同”。故印花税应纳税额700000×0.3‰=210 (元)。

4、下列各项中,属于房产税征收范围的是(    )。

A.位于县城的房屋

B.位于建制镇的房屋

C.位于工矿区的房屋

D.位于农村的房屋

E.位于城市的房屋

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参考答案:A,B,C,E
参考解析:房产税是以房屋为课税对象,以房产的价值或租金收入为计税依据征收的一种税。纳税人与课税范围:纳税人为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人。

5、下列关于城市维护建设税的税率,说法正确的有(    )。

A.纳税人所在地为市区的:7%

B.纳税人所在地为县城、镇的:5%

C.纳税人所在地为县城、镇的:4%

D.纳税人所在地不在市区、县城或者镇的:1%

E.纳税人所在地不在市区、县城或者镇的:2%

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参考答案:A,B,D
参考解析:城市维护建设税的税率按纳税人所在地分别规定不同的税率:①纳税人所在地为市区的:7%;②纳税人所在地为县城、镇的:5%;③纳税人所在地不在市区、县城或者镇的:1%。

6、下列关于印花税的说法,正确的有(    )。

A.印花税的税率有两种形式,即比例税率和定额税率

B.印花税的比例税率从0.05‰~1‰不等

C.权利、许可证照的定额税率为10元

D.一份凭证应纳税额超过500元的,应向当地税务机关申请

E.印花税缴纳方式一经选定,一年内不得改变

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参考答案:A,B,D,E
参考解析:C项,印花税定额税率:适用定额税率5元的为“权利、许可证照”和“营业账簿”税目中的其他账簿。

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